合院别墅出售合同范本

甲方（卖方）：（甲方名称/个人姓名）

身份证号码/统一社会信用代码：

住址/营业地址：

乙方（买方）：（乙方名称/个人姓名）

身份证号码/统一社会信用代码：

住址/营业地址：

根据中华人民共和国合同法以及有关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，经友好协商，达成以下协议并就甲方出售合院别墅的事宜签订本合同。

第一条 合院别墅的基本信息

1. 合院别墅的坐落地：（地址）

2. 合院别墅的建筑面积：（平方米）

3. 合院别墅的产权证号：（如有）

4. 合院别墅的配套设施及其他重要情况：（简要描述）

第二条 价格及支付方式

1. 甲方同意以人民币（￥）支付方式出售合院别墅，并约定总价为（金额）。

2. 乙方同意于合同签署之日起（天/周/月）内，一次性支付全部购房款项至甲方指定的银行账户。

3. 购房款项支付完毕后，甲方应立即办理合同过户手续，将合院别墅的所有权变更为乙方名下。

第三条 交付及验收

1. 合院别墅的交付时间为本合同生效之日起（天/周/月）内。

2. 甲方应确保合院别墅在交付前处于正常使用状态，不存在影响实际使用的质量问题。

3. 乙方应于合院别墅交付时，对合院别墅的房屋、设施、设备等进行验收。如发现存在质量问题，应在（天/周/月）内向甲方书面通知，并要求甲方处理。甲方应在收到通知之日起（天/周/月）内对质量问题作出回应并予以解决。

4. 若乙方未在规定时间内进行验收或发现质量问题而未书面通知甲方，视为乙方对合院别墅的房屋、设施、设备等进行了充分的验收，并确认其没有质量问题。

第四条 权益转移

1. 随合院别墅一并转让的权益包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。

2. 甲方应负责办理合院别墅权益的过户手续，并承担相应的权益转移税、印花税等费用。

第五条 违约责任

1. 甲方或乙方任一方如违约，应向对方支付违约金，违约金金额为本合同约定总价的（%）。

2. 乙方如未按时支付购房款项，甲方有权解除本合同并要求返还已收取购房款项，并保留追究乙方违约责任的权利。

3. 甲方如未按时办理过户手续，乙方有权解除本合同并要求退还已支付的购房款项，并要求甲方承担相应的违约责任。

第六条 争议解决

1. 本合同的履行及解释适用中华人民共和**律。

2. 本合同双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决。协商不成的，任何一方有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条 合同生效

1. 本合同自双方签字之日起生效，并具有同等法律效力。

2. 本合同正本一式两份，甲、乙双方各持一份。

甲方（卖方）签字： 乙方（买方）签字：

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