乡村房屋旧房出售合同范本

甲方（出售方）：____（以下简称“甲方”）

地址：____（以下简称“房屋地址”）

乙方（购买方）：____（以下简称“乙方”）

地址：____

经双方协商，就甲方位于房屋地址的旧房进行出售，达成以下约定，以便维护双方权利，共同遵守：

第一条 房屋基本信息

1. 乙方同意购买甲方位于房屋地址的旧房，具体房屋信息如下：

（1）房屋类型：____

（2）建筑面积：____平方米

（3）土地面积：____平方米

（4）房屋权属证明：____（产权证/土地使用证）

（5）其他附属设施：____（如车库、花园等）

2. 甲方承诺以上房屋信息真实有效，并且保证房屋的合法权益无任何纠纷。

第二条 房屋价格与支付方式

1. 乙方同意以人民币____元的价格购买甲方旧房。

2. 支付方式：乙方在签订本合同之日支付购房款的70%作为首付款，即____元。剩余的30%（____元）应在房屋交付时一次性支付。

3. 所有款项支付均需通过银行转账或其他双方同意的方式进行，确保款项的安全和有效。

第三条 房屋交付与过户手续

1. 甲方应在乙方付清房屋款项后的____日内，办理房屋过户手续。

2. 甲方应确保房屋在交付前进行基本的清理和维护，并保证交付房屋在法律允许的范围内，没有严重的损坏或安全隐患。

3. 甲方应提供完整的房屋权属证明及相关手续文件给乙方，确保乙方可以顺利办理相关过户手续。

第四条 房屋权益和纠纷处理

1. 甲方保证所售房屋具有完全、独立的产权，不存在被抵押、查封等权益纠纷。如有第三方主张对房屋的权益问题，甲方应承担相应的法律责任。

2. 若因房屋产权问题导致乙方受到法律纠纷或损失，甲方应赔偿乙方相应损失，并承担诉讼费用等相关费用。

第五条 合同解除

1. 以下情况下，本合同可被甲、乙双方解除：

（1）经双方协商一致；

（2）法院或相关行政机关作出有法律效力的裁决或决定，或涉及房屋权益的法律纠纷的裁决结果。

2. 解除合同后，已支付的首付款或全款将按照双方约定的方式进行退还。

第六条 合同生效与争议解决

1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。

3. 本合同的解释与争议解决，应通过友好协商方式达成一致。协商不成的，可通过仲裁或诉讼等合法方式解决。

甲方（出售方）：

签字：____

日期：____

乙方（购买方）：

签字：____

日期：____

附：购房款支付证明文件（银行转账凭证、收据等）