土地和房屋赠予合同范本

甲方（出让人）：（出让方全称或个人姓名）

住所地：（出让方住所地详细地址）

身份证号码：（出让方身份证号码）

联系电话：（出让方联系电话）

乙方（受赠人）：（受赠方全称或个人姓名）

住址：（受赠方住址详细地址）

身份证号码：（受赠方身份证号码）

联系电话：（受赠方联系电话）

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国不动产登记暂行条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方将其拥有的土地及上面的房屋赠予乙方一事，达成如下协议，约定双方的权利和义务：

第一条 赠予的土地及房屋

1.1 甲方拥有的土地及上面的房屋是位于（具体地点描述），其登记号为（土地权证号或不动产权证号）。

1.2 该土地面积为（具体面积），房屋建筑面积为（具体面积）。

第二条 赠予的条件

2.1 甲方将土地及房屋以无偿赠予乙方，乙方表示接受该赠予，并承诺按照本合同约定履行相应义务。

2.2 乙方承诺不得将土地及房屋以任何方式转让、抵押或出租给他人，如需转让或抵押，须得到甲方的书面同意。

第三条 不动产登记手续

3.1 甲乙双方应共同办理土地及房屋的不动产登记手续，并确保房屋登记在乙方名下。

3.2 甲乙双方应协助对房屋进行大气污染治理、建筑物维修等工作，并共同承担相关费用。

第四条 税务和费用

4.1 甲乙双方承担各自在土地及房屋赠予过程中产生的税费和费用，包括但不限于过户税、土地增值税、公证费等。

第五条 合同生效与争议解决

5.1 本合同的效力自双方签字（签章）之日起生效。

5.2 如因履行本合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出让人）： 乙方（受赠人）：

签字（签章）： 签字（签章）：

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