个人建企业厂房合同范本

甲 方：（企业名称）

乙 方：（个人姓名）

鉴于甲方拥有位于（厂房地址）的厂房，并急需出租给乙方使用，为此，双方根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下合同：

第一条 合同内容

1.1 合同标的和规格：甲方将位于（厂房地址）的厂房出租给乙方使用。厂房的规格、面积和配套设施详见附件一。

1.2 使用期限：本合同自（合同生效日期）开始生效，至（合同结束日期）终止。如双方无特殊约定，合同期限为（租期）年。

第二条 租金及支付方式

2.1 租金：乙方同意按照每年人民币（租金金额）的价格支付租金。

2.2 支付方式：乙方应于每月的（支付日）前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

2.3 滞纳金：如乙方未按时支付租金，应按逾期天数的（滞纳金比例）支付滞纳金给甲方。

第三条 保证金

3.1 乙方同意在合同签订之日前，向甲方支付人民币（保证金金额）作为保证金。

3.2 保证金将用于弥补乙方违约或产生的损失，并不计利息。

3.3 在合同期满且乙方履行了本合同的各项义务后，甲方将保证金退还给乙方。

第四条 厂房使用及维护

4.1 乙方承诺按照厂房的规定和规格进行使用，并不得将其出租、转让或子承租给他人。

4.2 乙方应妥善保管厂房内的设施和设备，并按时进行维修和维护。

4.3 如出现自然灾害或不可抗力因素导致厂房损坏，应及时通知甲方，并共同协商解决问题。

第五条 违约责任

5.1 若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

5.2 若乙方严重违约，包括但不限于转让、出租、转债、擅自拆改厂房等行为，甲方有权单方面终止合同，并可以要求乙方赔偿因此造成的一切损失。

第六条 合同解除和终止

6.1 本合同在以下情况下可以提前解除：

（1） 双方协商一致；

（2） 乙方提前（提前期）通知甲方解除合同；

（3） 因不可抗力等原因导致无法继续履行合同。

6.2 解除合同后，乙方应将厂房清空并返还给甲方。如乙方发现有需要的设备和设施，应及时通知甲方进行处理。

第七条 法律适用和争议解决

7.1 本合同适用中华人民共和国的法律。

7.2 在履行本合同过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院诉讼解决。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

8.2 本合同未尽事宜，双方协商解决，并可增加或修改附件，作为本合同的补充条款。

（以下无正文）

甲 方：（企业名称）（盖章）

法定代表人/授权代表：__________________

乙 方：（个人姓名）

签约日期：年 月 日