单层房屋出租合同范本

出租人：____________________ (以下简称甲方)

承租人：____________________ (以下简称乙方)

甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，达成以下出租房屋的合同，并共同遵守。

第一条 出租物及租赁用途

1.1 甲方将位于____________________ (房屋地址)的房屋作为出租物出租给乙方使用。

1.2 出租物包括房屋本体及其相关的附属设施、设备等。

第二条 租赁期限

2.1 租赁期限为____________________ (起始日期)至____________________ (结束日期)共计____________________ (租赁月数)个月。

2.2 乙方有权在租赁期满前提前终止租赁合同，需提前____________________ (提前终止天数)天书面通知甲方。

第三条 租金及支付方式

3.1 乙方每月应按照约定支付租金，租金为人民币____________________ (租金金额)元整。

3.2 乙方应于每月的____________________ (租金支付日)之前将租金支付给甲方。付款方式为____________________ (支付方式)。

第四条 押金

4.1 乙方在签订合同时应向甲方支付押金，押金为人民币____________________ (押金金额)元整。

4.2 在租赁期满，并且乙方履行了租赁合同的全部义务，甲方应及时将押金全额退还给乙方。

4.3 若乙方未按时返还房屋，甲方有权从押金中扣除相应的费用，包括但不限于租金、水电费、维修费等。

第五条 使用及维修义务

5.1 乙方有权按照租赁期限使用房屋，但不得超出租赁用途范围。禁止进行非法活动。

5.2 乙方应按照甲方提供的房屋使用说明和操作规程正确使用房屋及相关设施。

5.3 乙方应按时支付相关费用，如水费、电费、燃气费等，并负责维护房屋及设施设备的正常使用。

第六条 房屋维修

6.1 若房屋及设施设备在租赁期间出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。

6.2 如果因乙方的过失或违约行为造成房屋及设施设备的损坏，乙方应承担相应的维修费用。

6.3 如因不可抗力或其他正当理由，房屋及设施设备不能正常使用，甲方不承担赔偿责任。

第七条 违约责任

7.1 若乙方未按时支付租金，并在合理的期限内未补缴，则甲方有权解除合同并要求乙方返还房屋。

7.2 若甲方未按时提供房屋，乙方有权解除合同并要求甲方返还已支付的租金和押金。

第八条 合同变更和解除

8.1 甲乙双方均可以书面协议的方式变更本合同内容。

8.2 甲方有权解除合同的情况包括但不限于乙方未按时支付租金、违反租赁用途等约定。

8.3 乙方有权解除合同的情况包括但不限于甲方未按时提供房屋、房屋严重损坏等。

第九条 租赁合同的终止

9.1 租赁期满或双方协商解除合同后，乙方应在规定的时间内将房屋返还给甲方，并支付已出现的相关费用。

9.2 甲方在收到房屋后，须在规定的时间内退还押金给乙方。

第十条 争议解决

10.1 本合同的履行和解释均适用中华人民共和国的法律。

10.2 甲乙双方因本合同产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条 其他事项

11.1 本合同未尽事宜，甲乙双方可协商解决，并以补充协议的方式进行。

11.2 本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

日期：____________________