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合同范本融资租赁合同的区别

时间:2020-12-13 作者:DMW 字数:2301字

融资租赁合同是一种特殊的租赁合同,将租赁和融资相结合,由出租人提供资金购买租赁物并将其租入给承租人使用,承租人则按照约定的租金向出租人支付费用。合同范本通常包括以下几个主要方面的内容:

1. 合同名称和背景:融资租赁合同的名称应明确表明其为融资租赁合同,背景部分主要包括出租人和承租人的基本情况介绍。

2. 租赁物的描述:合同范本应详细描述出租物的具体规格、数量、品牌、型号等信息,以确保各方对租赁物有一个明确的认识。

3. 租期和租金:合同范本应明确规定租赁期限和租金支付方式。租期一般包括起始日期、截止日期和续约方式,租金支付方式可以是月付、季付或年付等。

4. 违约责任:合同范本应规定各方在违约情况下的责任,包括逾期未支付租金的罚款、解除合同的赔偿等。

5. 承租人权利和义务:合同范本应明确承租人在租赁期间的权利和义务,例如保养维修租赁物、保险责任等。

6. 出租人权利和义务:合同范本应明确出租人在租赁期间的权利和义务,例如提供租赁物的安全性和完整性、定期巡检等。

7. 合同解除和终止:合同范本应明确各方解除合同的条件和方式,包括提前通知期限、解除违约等。

融资租赁合同与普通租赁合同的主要区别在于融资性质的添加,使得合同具有了融资的功能。在融资租赁合同中,出租人作为资金供应方,通过购买租赁物来满足承租人的资金需求,承租人则支付租金来获得使用权,相当于一种租赁和融资的综合服务。

此外,融资租赁合同在租金支付方式、租期和续约等方面也与普通租赁合同有所不同。融资租赁合同的租金支付方式通常较为灵活,可以根据双方的协商而定,而租期和续约也可以根据租赁物的使用需求灵活调整。

总之,融资租赁合同与普通租赁合同在合同名称、背景、租赁物描述、租期和租金、违约责任、主体权利与义务、合同解除和终止等方面存在一定的差异,融资租赁合同的重点是融资性质的添加,以满足承租人的资金需求。