商用铺面租赁合同

甲方（出租方）：

（公司名称）

法定代表人：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

（公司名称）

法定代表人：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方提供商用铺面给乙方使用的事宜达成如下协议，以兹共同遵守：

第一条 租赁铺面情况

1.1 租赁铺面位于（详细地址），具体面积为（具体面积），如属于共有物业或分户使用，则商议共用程度。

第二条 租赁期限

2.1 本次租赁期限为自（起始日期）起至（终止日期），共计（租赁期限）个月。

2.2 租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前（提前天数）天书面通知甲方，并重新协商租金和其他相关事宜。

第三条 租金及缴费方式

3.1 租金：每月租金为（具体金额）人民币，共计（租金总额）人民币。

3.2 缴费方式：乙方每月应提前（提前天数）天将租金存入甲方指定的银行账户。

第四条 使用权及合法经营

4.1 乙方在租赁期内享有合法使用租赁铺面的权利，但不得超出租赁铺面的使用范围，并承诺合法经营并根据相关法律法规履行相关义务。

4.2 如乙方需要对租赁铺面进行装修或改造，应提前（提前天数）天书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。

第五条 维护与保养

5.1 甲方应当保证租赁铺面的正常使用，并及时修缮或更换发生问题的水电设施、门窗等。

5.2 乙方应当妥善使用租赁铺面，不得随意拆除或损坏租赁铺面设施设备，如有损坏应承担相应维修费用。

第六条 违约责任

6.1 甲方违约情况：若甲方未履行本合同约定的义务，致使乙方无法正常经营或遭受损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

6.2 乙方违约情况：若乙方未按本合同约定的方式支付租金或履行其他义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第七条 合同解除与终止

7.1 本合同解除情况：本合同在下列情况下解除：

（1）租赁期满或终止后，乙方不再继续租赁；

（2）乙方不按时支付租金或违反其他约定，经甲方书面通知后，仍不改正；

（3）其他法定解除情形。

7.2 提前解除情况：在规定的租赁期限内，任何一方提前解除本合同应通知对方，并承担相应的违约责任。

第八条 争议解决

本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

9.2 本合同的附件包括但不限于房屋租赁登记表、水电费缴纳方式等需要补充的相关文件。

9.3 本合同自双方签字或盖章之日起生效，至租赁期届满或解除之日终止。

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

法定代表人： 法定代表人：

日期： 日期：