煤厂整体出租合同

甲方：（出租方）

地址：_______________（出租方地址）

联系方式：_______________（出租方联系方式）

乙方：（承租方）

地址：_______________（承租方地址）

联系方式：_______________（承租方联系方式）

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有并出租的煤厂进行以下协商，达成如下合同：

第一条 租赁资产及租赁用途

1.1 甲方同意将位于_______________（煤厂地址）的煤厂整体出租给乙方，并将煤厂内的所有设备、设施、车辆等一并出租给乙方。

1.2 乙方同意将煤厂用于_______________（具体用途），并承诺合法、合理地进行经营活动，并负责设备、设施、车辆等的保养、维修、保险等工作。

第二条 出租期限及租金

2.1 出租期限为___________________（具体期限），自__________（起始日期）起至__________（终止日期）止。

2.2 租金为每年人民币_______________（具体金额），以_____________（付款方式）支付，租金支付方式为_______________（具体方式）。

2.3 租金支付期限为每年的___________（具体日期），逾期支付租金的，乙方应向甲方支付每日逾期违约金，违约金金额为应付租金的__________（具体比例）。

第三条 使用及保管责任

3.1 乙方应按照煤厂规章制度和相关法律法规的规定，正确使用煤厂设备、设施、车辆等，并负责保管和维护。

3.2 乙方应按照甲方的要求购买相应的保险，以保障设备、设施、车辆等的安全和风险。

3.3 出现非正常使用、滥用和损坏设备、设施、车辆等的情况，乙方应承担相应的修复和赔偿责任。

3.4 乙方应确保煤厂周边环境和设备设施的安全，遵守相关环保法律法规，不得擅自进行违法、违规操作。

第四条 违约责任

4.1 若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相关违约金和应付的租金。

4.2 若乙方未按规定使用和保管煤厂设备、设施、车辆等，导致损坏或丢失，甲方有权要求乙方赔偿相关损失。

4.3 若乙方擅自改变煤厂用途，或违反相关法律法规导致经营活动被查封、停产等，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第五条 合同终止

5.1 合同期满后，经双方协商一致，可续签新的合同，新合同的内容和期限另行协商。

5.2 若乙方提前解除合同，须提前__________（具体天数）书面通知甲方，并支付相应的违约金。

5.3 若甲方在合同期内出售煤厂，甲方有权解除合同，并通知乙方提前迁离煤厂。

第六条 争议解决

本合同如有任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

7.1 本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。

7.2 本合同中未约定的事项，可以另行协商，协商书面补充合同。

7.3 本合同自双方签字盖章之日起生效，期满后自动终止。

甲方（出租方）签字：________________

乙方（承租方）签字：________________

签订日期：________________

以上是煤厂整体出租合同的范本，双方在合同签订前应仔细阅读并确认合同内容的准确性和完整性，确保双方权益的有效保障。如有争议，应及时寻求法律援助解决。