房屋租赁合同

甲方（出租方）：[出租方姓名/公司名称]

住所：[出租方住所地址]

联系电话：[出租方联系电话]

乙方（承租方）：[承租方姓名/公司名称]

住所：[承租方住所地址]

联系电话：[承租方联系电话]

鉴于，甲方是合法拥有并享有租用权的铺面所有人，乙方有意租用该铺面，并经协商一致双方达成如下租赁事项，以兹共同遵守：

第一条 租赁铺面信息

1.1 租赁铺面信息：

地址：[铺面地址]

面积：[铺面实际可用面积]

用途：[铺面具体用途]

1.2 租赁期限：自 [起始日期] 至 [终止日期] ，共计 [租赁期限] ，双方可事先协商续租。

第二条 租金及支付方式

2.1 租金：每月租金为 [租金金额] 元整。

2.2 支付方式：乙方按月支付租金，于每月 [支付日期] 日前将租金支付至甲方指定账户。

第三条 保证金

3.1 乙方应在签署本合同之日起 [保证金支付期限] 内，向甲方支付保证金 [保证金金额] 元整。

3.2 若乙方在租赁期满后履行完毕其在本合同项下的全部支付义务，并按期返还铺面，甲方将全额无息退还给乙方。

第四条 维修责任

4.1 甲方负责铺面的大型维修及大修资金的支付，乙方负责合理使用铺面，并承担日常维修费用。

4.2 如乙方擅自改动铺面结构或设施，并导致损坏或影响使用的，应承担全部维修费用。

第五条 违约责任

5.1 任何一方违反本合同规定的，应向对方支付违约金，违约金金额为合同总金额的 [违约金比例] 。

5.2 如任何一方严重违反本合同的约定，使得对方继续履行合同变得不可能或没有实际意义，违约方须承担相应损失赔偿责任。

第六条 争议解决

本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

第七条 合同生效及解除

7.1 本合同一式二份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2 除非经过双方协商一致，任何一方不得擅自解除本合同。如有解除需求，甲、乙双方应提前 [提前解除通知期限] 给对方书面通知。

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

签署日期： 签署日期：