茶园出售租赁合同范本

甲方（出售方）：（公司/个人名称）

地址：

法定代表人/个人：

联系电话：

乙方（购买方/承租方）：（公司/个人名称）

地址：

法定代表人/个人：

联系电话：

鉴于甲方是茶园的合法拥有者，乙方希望购买/租赁茶园，双方依据平等自愿的原则，达成如下协议：

第一条 茶园的出售/租赁事项

1. 甲方同意将位于（具体地址）的茶园全部出售/出租予乙方。

第二条 茶园的价格/租金及支付方式

1. 出售费用/租金：人民币（具体金额）。

2. 支付方式：

（1）乙方应在签订本合同时支付定金，金额为人民币（具体金额），作为买卖合同/租赁协议的有效证明。

（2）乙方应在领取茶园权益证书/租赁合同生效之日起（指定时间）内，将剩余款项支付给甲方。

第三条 茶园的交付与过户/使用期限

1. 茶园交付：

（1）出售：甲方应在收到全部支付款项后的3个工作日内办理过户手续，将茶园的所有权过户给乙方。

（2）租赁：甲方应在签订合同后的3个工作日内将茶园的使用权交付给乙方。

2. 使用期限：

（1）出售：茶园的所有权自交付之日起转移给乙方，乙方享有无限期使用权。

（2）租赁：茶园租赁期限为（具体时间），期满后如乙方需要继续使用，乙方应提前（具体时间）向甲方提出续租申请，并与甲方重新协商租金等相关事项。

第四条 茶园的权益与义务

1. 权益：

（1）出售：自茶园所有权过户之日起，乙方享有茶园所有权，包括收益权和决策权。

（2）租赁：乙方可以在租赁期限内合法使用茶园，享有相关收益权，但决策权归甲方所有。

2. 义务：

（1）出售：乙方应按时支付茶园的全部买卖款项，并承担因茶园使用所产生的税费、维护费用等费用。

（2）租赁：乙方应按时支付茶园的租金，并承担日常维护、保养茶园的义务。

第五条 协议的有效力与变更

1. 协议的有效力：本合同自双方代表签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。

2. 协议的变更：除非双方经过书面同意并签署补充协议，否则本合同任何条款、条件以及价格的变更均无效。

第六条 争议解决

本合同的履行适用中华人民共和**律。如因本合同引起争议，双方应友好协商解决；协商不成的，双方同意将争议提交至相关人民法院解决。

第七条 其他

1. 本合同一式两份，甲方和乙方各持一份具有同等法律效力。

2. 本合同如需补充事项，双方应经过书面协商，并签署补充协议。

甲方： 乙方：

签字： 签字：

日期： 日期：