商铺租赁合同

甲方（出租方）：________（以下简称出租方）

乙方（承租方）：________（以下简称承租方）

鉴于：

1. 出租方是商铺的合法所有人，并有权对商铺进行出租。

2. 承租方愿意租赁出租方之商铺，用于经营自己的业务。

就以上事实，双方经友好协商并自愿达成以下合同，以兹共同遵守：

第一条 租赁时间及商铺描述

1.1 租赁时间：本次租赁的起始日期为__年__月__日，终止日期为__年__月__日。租赁期限为__个月/年。

1.2 商铺描述：商铺位于（具体地址），总面积为__平方米。商铺内设备、配套设施及装修由出租方保证正常运行。商铺用途为________。

第二条 租金及支付方式

2.1 租金：每个月的租金为__元。租金包含了物业管理费和水电费，但不包含燃气费和其他个人用途费用。

2.2 支付方式：承租方每月应在____日之前支付租金，可以通过银行转账或现金支付。

2.3 押金：承租方应当在签署本合同时向出租方支付押金，押金金额为__元。在租赁期满后，出租方确认承租房屋归还并检查无损时，将押金全额退还给承租方。

第三条 租赁期间的义务与权利

3.1 出租方的义务：

（1）保证商铺设备和配套设施的正常运行和维护。

（2）保证商铺不受他人的侵入。

（3）及时修复商铺内的损坏和故障。

3.2 承租方的义务：

（1）按时支付租金，并保持商铺的正常使用和维护。

（2）不得将商铺转租或擅自改变商铺用途。

（3）不得从事违反法律法规以及有害公共利益的活动。

第四条 租赁期满处理

4.1 租赁期满前一个月，双方应当就是否续租或提前解除合同等事项进行协商并达成一致意见。

4.2 若租赁期满，承租方未支付租金并未与出租方协商延期的，出租方有权解除合同，收回商铺并保留扣除相应损失的权利。

第五条 违约责任

5.1 若任何一方违反本合同的条款，应当承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2 未经本合同双方一致同意，任何一方不得单方解除或变更本合同。

第六条 合同生效及争议解决

6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满。

6.2 对于本合同的执行、解释以及争议的处理，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：___________________

乙方（承租方）：___________________

日期：年 月 日