古董房屋出售合同

甲方（卖方）：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

住所/营业地址：

乙方（买方）：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

住所/营业地址：

鉴于甲乙双方就古董房屋的出售事宜达成如下协议：

第一条 出售房屋信息

1.1 房屋基本信息：

房屋名称：

所在地址：

建筑面积：

土地证号：

产权证号：

1.2 房屋情况：

房屋的表面状况：

房屋的内部装修情况：

有无破损、漏水等情况：

1.3 附属设施：

房屋内设施及家具一览：

其他附属设施（如花园、车库等）：

第二条 价格及付款方式

2.1 出售价格：

双方约定的出售价格为（大写）：

出售价格为人民币（小写）：

2.2 付款方式：

买方应根据以下方式支付房款：

- 订金：在签订本合同时，买方应支付订金人民币（大写）：

- 首期款：自本合同生效之日起三日内，买方应向卖方支付首期款人民币（大写）：

- 尾款：买方应在办理房屋过户手续前，向卖方支付尾款人民币（大写）：

第三条 过户手续

3.1 过户义务：

卖方将负责办理房屋过户所需的一切手续，包括但不限于出售承诺书、房屋权证的转移等。买方应积极配合并提供必要的支持文件。

3.2 过户费用：

过户费用由买方承担，具体费用如下：

- 房屋过户费：

- 印花税：

第四条 房屋交付及验收

4.1 房屋交付：

卖方将于本合同签署后三日内将房屋交付给买方。房屋的交付包括将房屋的实际控制权交付给买方。

4.2 房屋验收：

买方在房屋交付后应对房屋进行验收。如发现房屋有瑕疵或损坏，买方应在交付后三日内书面通知卖方，并协商解决办法。

第五条 陈述与保证

5.1 卖方陈述与保证：

- 卖方是该房屋的合法所有人，并有权出售该房屋；

- 该房屋不存在任何抵押或债权纠纷；

- 卖方对房屋的陈述和披露的信息的真实性和完整性承担法律责任。

5.2 买方陈述与保证：

- 买方是出于自愿并以其自由意愿购买该房屋；

- 买方将按照本合同约定支付相应的房款。

第六条 违约责任

6.1 卖方违约责任：

如卖方违反本合同的约定，买方有权要求返还已支付的房款，并获得违约金。

6.2 买方违约责任：

如买方违反本合同的约定，买方应返还已支付的订金，并支付相应的违约金。

第七条 合同的解除和终止

7.1 除非另有约定，否则本合同一经签订即生效，并对双方具有约束力。

7.2 本合同在以下情况下可以解除：

- 经过双方协商一致；

- 法律法规规定的其他情况。

第八条 其他事项

8.1 本合同的附件：

本合同的附件包括但不限于相关资料、身份证明、房屋产权证明等。

8.2 本合同的争议解决：

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条 合同的生效

9.1 本合同自双方签字盖章后生效。

9.2 本合同的传真件和扫描件与原件具有同等法律效力。

甲方（卖方）： 乙方（买方）：

签字： 签字：

日期： 日期：