卖房合同范本最新简单

合同编号：XXXXX

甲方（出售方）：

身份证号码：XXXXX

住所地：XXXXX

乙方（购买方）：

身份证号码：XXXXX

住所地：XXXXX

鉴于甲方是房屋的合法拥有者，并愿意将以下房产出售给乙方，甲乙双方在平等、自愿的基础上，达成以下协议：

一、房屋信息

1. 房产名称：XXXXX

2. 房屋所在地址：XXXXX

3. 房屋面积：XXXXX平方米

4. 房产所有权证号：XXXXX

5. 房屋状况：属于正常使用状态，无质量问题或纠纷。

二、交易金额

1. 乙方同意以人民币（￥）XXXXX元的价格购买甲方所售房产。

2. 交易款项的支付方式：乙方需在签订本合同三天内，通过银行转账或现金支付方式将全款支付到甲方指定的账户。

三、过户手续

1. 过户费用由乙方承担，包括房产证办理费用、公证费、税费等。

2. 过户所需要的证件及手续由双方协商办理，费用由乙方承担。

四、交房时间与交付方式

1. 甲方应在本合同签订之日起十五个工作日内办理房产过户手续。

2. 乙方应在房产过户手续完成后的三个工作日内支付全部购房款项。

五、风险与责任

1. 乙方在签订合同之前，已经对该房产进行了实地考察，并对房屋的质量、结构、面积等方面有了充分了解。甲方对房屋的实际建筑质量、面积等方面进行的陈述由乙方认可。

2. 房产过户手续期间，如因甲方个人原因导致过户无法顺利进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此受到的损失。

六、违约责任

1. 一方违约时，需向对方支付相当于合同总金额5%的违约金。

2. 如一方严重违约，对方有权解除本合同，并要求违约方赔偿因此产生的全部损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可提交到房屋所在地法院解决。

八、其他事项

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 未尽事宜，双方可另行协商，并在本合同中作出补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。

甲方：（签字） 乙方：（签字）

日期：XXXX年XX月XX日 日期：XXXX年XX月XX日

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以上是卖房合同的简单范本，供参考使用。在具体操作中，建议甲乙双方根据实际情况和法律要求，适当调整和补充合同条款，以保障双方权益和交易安全。如遇到法律纠纷或疑问，请咨询专业律师的意见。