饭馆租赁合同

甲方（出租方）：（详细信息）

乙方（承租方）：（详细信息）

鉴于甲方拥有位于（详细地址）的饭馆，并愿意将其出租给乙方使用，双方经协商一致，就相关事宜达成如下租赁合同：

第一条 租赁物件

甲方同意将其位于（详细地址）的饭馆出租给乙方使用，租赁面积为（具体面积），并以图纸或实地勘察结果为准。

第二条 租赁期限

本租赁合同的租赁期限为（具体开始日期至具体结束日期），共计（具体租赁期限）。

第三条 租金及支付方式

1. 乙方应向甲方支付租金。租金为每（月/季度/年）支付（具体租金金额）。租金支付方式为（具体支付方式）。

2. 乙方应按约定时间及金额支付租金。逾期未支付的，甲方有权依法向乙方收取滞纳金，并有权解除本合同。

第四条 安全押金

1. 乙方应在签订本合同之日起（具体天数）内向甲方支付安全押金，押金为（具体押金金额）。押金将在租期结束且乙方履行了合同约定的全部义务后无息返还给乙方。

2. 如乙方未按时支付或支付不全押金，甲方有权解除本合同，并有权扣除已支付的押金作为违约金。

第五条 租赁用途

乙方承租的饭馆仅可用于经营（具体经营业务）。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物件的用途改变，也不得转租或转让给第三方。

第六条 维修及装修责任

1. 甲方负责饭馆的日常维修与保养工作，乙方应协助甲方进行维护工作。

2. 如需对饭馆进行装修、改造等工作，乙方应提前向甲方提出申请，并获得甲方的书面同意。乙方应承担施工前的准备工作和施工后的修复工作，并确保施工过程中不影响其他租赁场所的使用。

第七条 违约责任

1. 若乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并可以要求乙方承担相应的违约责任。

2. 乙方未按时支付租金的，甲方有权按日计收（具体滞纳金比例）的滞纳金。

3. 如乙方严重违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并保留向乙方追索损失的权利。

第八条 合同变更和终止

1. 经双方协商一致，本合同可以进行变更，变更内容须以书面形式记录并签字确认。

2. 若乙方需终止本合同，应提前（具体天数）书面通知甲方，并支付相应的违约金。甲方有权在乙方支付违约金后解除本合同，并有权扣除已支付的押金。

3. 若乙方违反法律法规而导致本合同终止，乙方应承担相应的法律责任。

第九条 其他约定

1. 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，并以书面形式作为本合同的补充协议。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

（签字） （签字）

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