合同编号：________
甲方：（购买方）
姓名/单位：____________________
证件号码/工商注册号：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________
乙方：（出售方）
姓名/单位：____________________
证件号码/工商注册号：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________
鉴于甲方愿意购买乙方所拥有的庭院房屋，双方经协商达成以下合同：
第一条 房屋基本信息和产权情况
1. 房屋名称：____________________
2. 房屋地址：____________________
3. 房屋面积：____________________平方米
4. 房屋产权证号：____________________
5. 房屋用途：____________________
第二条 交付方式和时间
1. 交付方式：____________________
2. 交付时间：____________________
第三条 价格和支付方式
1. 总价款：____________________元（大写：____________________）
2. 付款方式：
a) 首付款：____________________元（大写：____________________），应于签订合同之日起3个工作日内支付至乙方指定的账户。
b) 尾款：____________________元（大写：____________________），应在交付房屋时一次性支付至乙方指定的账户。
第四条 房屋产权过户手续
1. 双方同意在本合同生效后30个工作日内，共同办理房屋产权过户手续。产权过户费用由甲方承担。
2. 产权过户登记完成后，乙方将向甲方提供房屋产权证书的复印件。
第五条 房屋的质量和维修责任
1. 购房双方确认，房屋现状以及房屋所有权无争议，房屋不存在质量问题和严重瑕疵。甲方需自行负责购房前的调查和检查。
2. 自房屋交付之日起，甲方有权对房屋进行质量检查，如发现质量问题，应及时通知乙方，乙方应负责解决。因维修、更换或退还等原因所产生的费用，由乙方承担。
第六条 违约责任
1. 若甲方未按时支付首付款或尾款，甲方应支付逾期付款金额的0.05%作为违约金，同时乙方有权解除本合同，并无需退还已收取的首付款。
2. 若乙方未按时办理房屋产权过户手续，乙方应支付甲方每天总价款的0.05%作为违约金，同时甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的款项。
3. 除非因一方不可抗力原因导致本合同无法履行，否则违约方应承担违约方的全部损失，并按法定计息率支付违约金。
第七条 争议解决
本合同履行中发生的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地的人民法院诉讼解决。
第八条 合同生效
本合同自双方盖章或签字之日起生效，至双方履行完毕各自在本合同项下的义务时终止。
第九条 其他事项
1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可以补充、修改或变更合同内容。
甲方（盖章/签字）：____________________
乙方（盖章/签字）：____________________
日期：____________________