小街铺面出租合同范本

甲方（出租方）：（姓名/公司名称）

统一社会信用码：（统一社会信用码）

住所/营业地址：（地址）

联系电话：（电话号码）

乙方（承租方）：（姓名/公司名称）

统一社会信用码：（统一社会信用码）

住所/营业地址：（地址）

联系电话：（电话号码）

鉴于甲方是小街上的铺面所有者，甲方同意将其所有的铺面出租给乙方，经双方协商一致，现订立本合同，共同遵守以下条款：

第一条 出租铺面

甲方同意将其位于（铺面地址）的铺面出租给乙方作商业经营使用。

第二条 租赁期限

本次租赁期限为（起租日期）至（终止日期），共计（租赁月数）个月。

第三条 租金标准及支付方式

1. 乙方同意每月向甲方支付租金（金额），租金不含税，需乙方按时支付。

2. 租金支付方式为（支付方式），乙方应在每月（支付日）前将租金支付至甲方指定账户。

第四条 押金

1. 乙方同意在签订本合同时向甲方支付押金（金额）。在租赁期满并乙方履行完毕本合同约定的义务后，甲方应将押金全额无息返还给乙方。

2. 在租赁期内，如乙方发生违约情况，甲方有权扣除相应违约金或赔偿金并有权优先从押金中扣除。如押金不足以支付乙方的违约金或赔偿金，乙方应在收到甲方通知后的5个工作日内将不足部分支付给甲方。

第五条 铺面使用及装修

1. 乙方同意将租赁的铺面用于商业经营目的，不得将铺面用于其他非商业用途。

2. 乙方有权根据自身的经营需求进行合理的装修，但需提前征得甲方的书面同意，并按照相关法律法规及甲方要求进行装修。

第六条 维护及保养责任

1. 乙方应对租赁的铺面进行合理使用与保养，确保铺面保持良好的状态。如因乙方过失导致铺面损坏，乙方应承担相应的维修费用。

2. 甲方负责对铺面的大修和其他非乙方过错引起的损坏进行维修，并及时通知乙方。乙方应在收到通知后的合理时间内配合甲方进行维修工作。

第七条 租赁违约责任

1. 乙方若未按照本合同约定的时间和地点支付租金，甲方有权要求乙方立即补交租金，并可视情况解除本合同。

2. 乙方如未经甲方书面同意，擅自转租、转让或将铺面用于非商业经营目的，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并可视情况解除本合同。

3. 乙方如违反本合同的其他条款或相关法律法规，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并保留追究乙方违约行为的其他法律权益。

第八条 争议解决

本合同的解释及争议均适用中华人民共和**律。如双方发生争议，应协商解决。若协商不成，各方均有权提请所在地人民法院诉讼解决。

第九条 其他约定事项

（补充各方约定事项，如履行地点、通知方式等。）

第十条 合同生效及变更

本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，于（签订日期）签署并生效。对于本合同未尽事宜，双方可另行书面补充修改，补充修改的内容与本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

日期：年 月 日