南京小区租房合同范本

出租人：（出租人姓名）

承租人：（承租人姓名）

鉴于出租人是南京市法定的房主，拥有位于（小区地址）的房屋，并有出租的合法权利；承租人愿意租赁该房屋，并具备相应的资质和能力，双方经友好协商达成以下租赁合同。

第一条 租赁物

出租人将位于（小区地址）的房屋租赁给承租人使用，房屋的具体面积、格局及配置等详见房屋租赁附属清单。

第二条 租赁期限

本次租赁合同期限为（起租日期）至（终止日期），共计（租赁期限）。

第三条 租金及付款方式

1.租金：承租人应按照房屋面积及市场租金支付房屋租金，具体金额为每月人民币（金额）元。

2.付款方式：承租人应在每月的（日期）日前将租金支付至出租人指定的银行账户。租赁期间的首月租金应在签署本合同时支付。

第四条 押金

承租人应在签署本合同时向出租人支付人民币（金额）元作为押金。租赁期限届满并且承租人没有违约行为时，押金将全额退还。

第五条 使用条件

1.承租人在租赁期间不得将房屋转租、转借他人使用。

2.承租人应按照合理的安全、卫生要求使用房屋，不得进行违法、违规活动。

3.承租人应按时缴纳水电费及其他公共费用。

第六条 维修责任

1.出租人负责房屋的正常维护和修缮，但因承租人使用不当导致的损坏需由承租人承担维修费用。

2.出租人同意在承租期间对房屋进行必要的维修或改造，但需提前书面通知承租人。

第七条 租赁解除

1.若承租人需要提前解除本合同，应提前（天数）天书面通知出租人，并支付相应的违约金。

2.出租人有权解除本合同并收回房屋的情形包括但不限于承租人逾期未支付租金、严重损坏房屋、在房屋内进行违法活动等。

第八条 其他约定

1.本合同未尽事宜或双方产生纠纷的，可协商解决或根据相关法律法规处理。

2.双方同意在签署本合同时将有效证件复印件交由对方保管。

3.本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

出租人：（出租人签名）

承租人：（承租人签名）

日期：（签署日期）