餐厅柜台租赁合同范本

甲方：[甲方名称]

地址：[甲方地址]

电话：[甲方联系方式]

乙方：[乙方名称]

地址：[乙方地址]

电话：[乙方联系方式]

鉴于甲方拥有位于上述地址的餐厅柜台，为了有效利用资源，满足双方的利益和需求，特订立如下租赁合同：

一、租赁柜台及面积

1.1 甲方将位于甲方地址的餐厅柜台（以下简称“租赁柜台”）租给乙方，作为乙方经营餐厅的场所。

1.2 租赁柜台的具体面积为_____平方米。

二、租赁期限

2.1 租赁期限为____年/月/天，自合同生效之日起计算，到期后需双方协商续签合同。

2.2 在合同期满前，任何一方如果不再继续租赁，需提前____天书面通知对方。

三、租赁费用

3.1 乙方每月应向甲方支付租金____元人民币，租金以现金/转账等方式支付，并在每月的第一个工作日前支付。

3.2 租赁费用包含租赁柜台的使用权和常规的维修费用，不包含其他费用（如水电费、人工等）。

3.3 如乙方逾期未支付租金超过____天，甲方有权解除合同并收回租赁柜台。

四、使用规定

4.1 乙方在租赁柜台经营期间，必须合法经营，遵守**及地方法律法规，不得从事违法违规经营活动。

4.2 乙方负责租赁柜台的日常维护和清洁，并保持柜台周边环境整洁。

4.3 乙方在租赁柜台经营期间，必须保持良好的商业形象和服务态度，不得进行损害甲方声誉的行为。

五、租赁期限及解除合同

5.1 如果乙方在租赁期限内要求解除合同，需提前____天书面通知甲方，并支付违约金____元。

5.2 如果乙方发生严重违约行为，如经营不善、连续逾期未支付租金等，甲方有权解除合同并要求乙方立即腾出租赁柜台。

六、保证金及违约责任

6.1 乙方应提供给甲方____元作为保证金，作为对乙方在租赁期间的履约保证。租赁期满无违约行为的情况下，甲方将保证金返还给乙方。

6.2 如果乙方发生违约行为，甲方有权使用保证金进行赔偿，并有权解除合同。

6.3 如乙方违约造成甲方损失超过保证金金额，甲方有权追偿乙方的违约损失。

七、其他约定

7.1 本合同任何一方未尽事宜，可按照双方协商明确约定。

7.2 在履行本合同过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可依法提起诉讼。

八、合同生效与变更

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，并自双方签字盖章之日起生效。

8.2 本合同的修改、补充或解除须经双方协商一致，并以书面形式作出。

甲方： 乙方：

（签字/盖章） （签字/盖章）

日期： 日期：