房建造合同

甲方：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

乙方：

单位名称：

统一社会信用代码/注册号：

法定代表人：

联系地址：

联系电话：

鉴于甲方拟在（具体地址）建设房屋，为明确双方的权益和责任，经双方协商一致，达成如下合同：

第一条 项目概况

1.1 项目名称及地址：

甲方委托乙方进行房屋建造工程，项目名称为（具体项目名称），项目地址为（具体地址）。

1.2 项目工期：

甲方和乙方商定的项目建设工期为（具体工期）。

第二条 建设标准

2.1 房屋设计和施工标准：

根据甲方要求，乙方应按照**相关法律法规及建设工程质量标准，对房屋进行设计和施工，并确保其符合设计要求和标准。

2.2 房屋材料及设备：

乙方应选用符合**标准并经甲方认可的优质材料和设备进行施工，在未经甲方同意的情况下，不得使用次品、假冒伪劣产品。

第三条 付款方式

3.1 工程款支付方式：

甲方按照以下方式支付工程款给乙方：

（1）预付款：

项目开始前，甲方支付乙方工程总款的30%作为预付款；

（2）进度款：

根据工程进度，甲方在验收合格的前提下按照项目进度支付相应的款项；

（3）竣工款：

项目竣工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程总款的20%作为竣工款。

3.2 预付款退还：

如果因甲方原因导致合同解除，乙方应将已经支付的预付款退还给甲方。

第四条 工期管理

4.1 工期管理：

双方应按合同约定的工期进行工程建设，如因不可抗力或其他不可预见的原因导致工期延误，则可协商调整工期，并按实际工程进度支付款项。

4.2 工程质量：

乙方应对工程质量负责，如发现工程质量问题，甲方有权要求乙方进行整改，乙方应及时配合。

第五条 违约责任

5.1 合同解除：

（1）如乙方未按照合同约定的工期、质量标准进行施工，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项；

（2）如甲方未按照合同约定支付工程款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.2 违约金：

除非另有约定，违约方应支付守约方合同总金额2%的违约金。

第六条 争议解决

本合同的履行和解释受中华人民共和**律的管辖。双方如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条 其他事项

7.1 未约定事项：

对本合同未尽事宜，双方可通过协商或签订补充协议进行解决。

7.2 合同变更：

任何一方需变更本合同内容的，应征得对方的书面同意，并通过签订书面补充协议进行确认。

7.3 合同生效：

本合同自双方签字（盖章）之日起生效，并有效期为工程竣工并验收合格之日起。

甲方（盖章）：

签字日期：

姓名：

身份证号码：

乙方（盖章）：

签字日期：

法定代表人：

统一社会信用代码/注册号：