房屋整栋出售合同

出卖方（以下简称“甲方”）：

买受方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并且愿意将该房屋整栋出售给乙方，双方经过友好协商，达成下述合同：

第一条：房屋基本情况

1.1 房屋地址：（详细填写房屋地址）

1.2 房屋面积：（填写房屋的建筑面积）

1.3 房屋用途：（填写房屋的用途，如住宅、商铺等）

1.4 房屋产权：（填写房屋的产权情况，如商品房、房改房等）

1.5 房屋不动产权证号：（填写房屋不动产权证号）

第二条：房屋的价格

2.1 甲方出售该房屋的总价款为人民币（大写）（小写），乙方应按约定支付。

2.2 甲方应耐心配合乙方办理房屋过户、交接等手续，并保证房屋的合法性和无纠纷问题。

第三条：交付方式和时间

3.1 甲方应在合同生效之日起（填写具体时间，如30天内）内将房屋交付给乙方。

3.2 甲方应确保房屋交付时具备完好的条件，包括房屋的主要结构、水电设备、门窗、卫生间等设施设备完好，并且不存在影响正常使用的隐患。

3.3 房屋交付后，乙方应按照合同约定的时间支付房屋的全部价款。

第四条：产权过户手续

4.1 甲方应配合乙方办理房屋的产权过户手续，包括但不限于：

（1）提供房屋原始的不动产权证书、房产证等相关证件；

（2）协助办理过户手续和交付相关税款；

（3）将房屋的产权过户至乙方名下。

4.2 房屋过户费用由乙方承担。

4.3 如因甲方原因导致产权过户手续未能顺利办理的，甲方应承担相关违约责任，并赔偿乙方因此所受的损失。

第五条：物业管理费用

5.1 在完成房屋过户手续后，乙方应承担房屋的物业管理费用，并按照物业管理规定履行相关义务。

5.2 物业管理费用由乙方自行向物业管理方支付。

第六条：违约责任

6.1 任何一方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。

6.2 如甲方未能如期交付房屋，乙方有权解除合同，并要求退还已支付的房屋价款。

6.3 如乙方未能按照合同约定支付房屋价款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第七条：争议解决

7.1 本合同履行过程中如发生任何争议，双方应友好协商解决。

7.2 若协商不成，双方在合同生效之日起30天内，可以向所在地人民法院提起诉讼。

第八条：其他约定

8.1 本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。

8.2 本合同自双方盖章后生效。

8.3 本合同未尽事宜，双方可协商解决，并作为本合同的补充规定。

甲方（签名）： 乙方（签名）：

签订日期： 签订日期：