商铺租赁正规合同范本

甲方（出租人）：__________________________（以下称为甲方）

乙方（承租人）：__________________________（以下称为乙方）

鉴于甲方是合法拥有并可合法使用下述商铺的权属人，拟将商铺出租给乙方；乙方经对商铺的实地考察，确定商铺符合其经营需求，愿意承租商铺并按本合同约定支付租金。现就商铺的出租事宜，双方经友好协商，达成以下合同：

第一条 商铺基本信息

商铺名称：__________________________

商铺地址：__________________________

第二条 租赁期限

本合同租赁期限为______年（含____个月），自______年______月______日起至______年______月______日止。若续租，则须另行协商签订续租合同。

第三条 租金与租赁方式

1. 甲方同意将商铺租赁给乙方，租金为每月人民币______元整（大写：______元）。租金每月______日前支付至甲方指定的银行账户。

2. 乙方按照本合同约定的租金支付方式及时间如实支付租金。如乙方逾期支付租金，应按照逾期付款天数支付相应金额的滞纳金。

第四条 商铺使用及装修

1. 商铺出租给乙方，乙方有权使用商铺开展商业经营活动。乙方应妥善保管商铺的财产，不得擅自改动商铺结构、装修及设备。乙方有权根据经营需要适度调整商铺内部结构及装修，但需提前通知并获得甲方的书面同意。

2. 乙方在使用商铺期间，应当遵守相关法律法规，不得从事违法违规经营活动。乙方应自行承担因其经营活动引发的侵权、损害或违法行为的法律责任。

第五条 商铺维护及设备维修

1. 商铺及公共设施的维护由甲方负责，乙方应妥善保管商铺内的设施及物品，如有损坏应及时修复或赔偿。

2. 商铺内的设备，包括但不限于空调、照明等，由乙方自行负责维修及保养，如有损坏应及时修复。如需更换或新设设备，应征得甲方的同意并承担相关费用。

3. 若因甲方原因造成商铺及设备维修，甲方应自行承担相应费用。

第六条 租赁押金

1. 乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币______元整（大写：______元）。押金用于保证租金支付及商铺的正常使用，租赁期届满并确认乙方履行完毕本合同的义务后，甲方退还押金给乙方。

2. 乙方在租赁期限届满时，甲方有权从押金中扣除乙方应支付而未支付的租金及因乙方违约而产生的其他费用。

第七条 合同解除

1．在租赁期内，若乙方需终止合同，应提前______天书面通知甲方，并按照双方协商的解约方式办理相关手续，如有违约金应及时支付。

2．在租赁期内，如乙方未按时支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权解除合同，并要求乙方立即交还商铺，乙方应立即停止使用商铺，并承担违约责任。

第八条 争议解决

本合同发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条 其他事项

1. 本合同未尽事宜，经双方书面协商签署补充协议后方可生效。

2. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租人）： 乙方（承租人）：

签字：__________ 签字：__________

日期：__________ 日期：__________