银行开展房屋风险排查工作总结

尊敬的领导：

为了更好地管理房地产抵押贷款风险，我行积极开展了房屋风险排查工作。经过一段时间的努力，我愿意总结我们的经验和收获，以供参考。

一、工作内容

1. 收集资料：我们充分利用各种渠道，包括内部和外部来源，获取与房屋抵押相关的各类资料，如房屋所有权清晰，房屋抵押标的评估报告，土地证明等。

2. 检查资料：我们对收集到的各类资料进行仔细的核对和检查，确保其真实性和合法性。如果发现问题，我们及时与相关部门进行沟通并采取相应的补救措施。

3. 实地调查：我们通过到抵押房屋现场实地调查，了解房屋的实际状况，包括房屋的面积、结构、装修程度等信息，并与相关人员进行交流和了解。

4. 风险评估：我们根据收集到的资料和实地调查的结果，对每个房屋进行风险评估。通过综合考虑房屋本身的状况、周边环境、未来发展预期等因素，进行风险定级和评估。

二、工作成果

1. 发现房屋瑕疵：通过实地调查和详细核实，我们发现了一些房屋存在的瑕疵和问题，如结构不安全、装修质量不过关等。我们及时向相关部门报告，并要求借款人采取必要的整改措施。

2. 防范风险：通过风险评估，我们及时发现了一些潜在的风险，如土地使用权不明确、开发商信誉不佳等。我们建议采取必要的风险控制措施，如增加抵押金、收紧贷款审批条件等。

3.提高贷款质量：通过房屋风险排查工作，我们进一步提高了贷款审批的质量。借助于收集到的准确信息，我们能够更精准地评估抵押品价值，从而避免了一些可能的风险。

4. 优化审批流程：通过不断总结和优化工作流程，我们有效地提高了房屋风险排查的效率。在不降低工作质量的前提下，我们缩短了审批周期，提高了客户的满意度。

三、存在的问题及建议

尽管我们在房屋风险排查工作中取得了一定的成绩，但还存在一些问题需要解决。

1. 数据来源不足：我们在收集房屋相关资料时，发现有些数据源非常有限，导致我们不能全面了解房屋的实际情况。建议加强内外部信息渠道的整合，提高数据采集能力。

2. 实地调查难度大：由于一些房屋的位置较为偏远或处于封闭区域，我们无法进行实地调查，从而影响了风险评估的准确性。建议与相关部门进行协作，解决实地调查的困难。

3. 风险评估缺乏统一标准：由于各地市场情况和标准不同，风险评估的方法和标准也各不相同，缺乏统一性。建议制定统一的评估标准，确保风险评估的一致性和公正性。

4. 人员素质待提高：我们发现，一些从事风险排查工作的人员缺乏专业知识和技能，缺乏对风险排查重要性的认识。建议加强培训和学习，提高人员的专业水平和工作意识。

四、总结

通过房屋风险排查工作，我们发现和解决了一些隐藏的风险，有效提高了贷款审批的质量和效率。但与此同时，我们也面临一些挑战和问题。我们将继续努力，改进工作方法和流程，提高我们的风险管理能力，确保银行资产的安全和稳定。

此致

敬礼！