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房屋租赁合同

本房屋租赁合同（以下简称“合同”）由以下双方共同签署：

出租方：（以下简称“甲方”）

承租方：（以下简称“乙方”）

鉴于甲方愿意将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方有意承租该房屋，双方经过友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本信息

甲方出租的房屋位于__市__区__街道__小区__栋__单元__号，房屋类型为__，建筑面积为__平方米。

第二条 租赁期限

租赁期限为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。期满后如双方同意续约，则应提前__个月重新协商并签署续约协议。

第三条 租金及支付方式

1. 该房屋每月租金为人民币__元（大写：__），按年结算。

2. 乙方应在每年__月__日前将当年租金支付给甲方。

第四条 押金

乙方应支付甲方押金人民币__元（大写：__），用于保证乙方履行本合同项下的义务。租赁期满后，如乙方无违约行为且结清所有应付费用，甲方应将押金无息退还乙方。

第五条 房屋使用及维护

1. 乙方承诺合理使用房屋及其附属设施，因使用不当造成的损坏由乙方负责修复或赔偿。

2. 甲方应保证房屋设施在租赁期内的正常使用，负责必要的维修保养。

第六条 合同的变更、解除与终止

1. 经双方协商一致，可以书面形式变更本合同条款。

2. 任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

3. 遇有不可抗力情形，本合同自动终止，双方互不承担责任。

第七条 争议解决

因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均可将争议提交至__仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定事项

1. 甲方允许乙方在征得甲方同意的情况下对房屋进行适当的装饰或改善增设他物，但不得破坏房屋主体结构。

2. 甲方允许乙方在租赁期内将房屋转租给第三方，但需事先通知甲方并取得甲方书面同意。

第九条 合同生效

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：____________

乙方（签字）：____________

签订日期：__年__月__日

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请注意，此合同仅为范文，具体条款可能需要根据实际情况进一步调整，并且在签署正式合同前应咨询相关法律专业人士以确保所有内容符合法律规定。