暖棚出租合同

甲方（出租人）：____________________（以下简称甲方）

乙方（承租人）：____________________（以下简称乙方）

根据中华人民共和国相关法律法规的规定，双方经友好协商，本着平等自愿、互利共赢的原则，达成如下协议：

一、租赁房屋基本信息：

房屋名称或地址：____________________

二、租赁期限：

本次租赁期限为：____________________年/月/日至____________________年/月/日。租赁期满后，如乙方有继续租赁意愿，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式：

1. 甲方同意将该房屋出租给乙方，每月租金为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2. 乙方需在每月的____________________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。付款完成后，乙方应提供付款凭证给甲方。

四、保证金及退还：

1. 乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币____________________元（大写：____________________元整）作为保证金。保证金将用于保障乙方在租期内的履约及不可抗力事件的处理。

2. 在租赁期满或提前解除租赁合同时，乙方应向甲方提前_______________天书面申请退还保证金。甲方在接到乙方书面申请后，核实房屋及设备的完好情况后，将在__________个工作日内将保证金退还给乙方。

五、权利与义务：

1. 甲方的权利与义务：

（1）保障房屋及设备的正常使用，并及时进行维修和维护；

（2）确保租赁期内乙方的安全与隐私；

（3）在房屋出现破损或故障时，尽快修复或更换；

（4）如有必要，提供合理的通知，进入房屋进行必要的检查和维修；

（5）在租赁期满或提前解除租赁合同时，清退保证金（如无违约行为）。

2. 乙方的权利与义务：

（1）按时足额支付租金；

（2）妥善保管房屋及设备，如有损坏承担维修费用；

（3）合理使用房屋和设备，不得进行违法违规活动；

（4）不得擅自转租或将房屋用于其他非法目的；

（5）在合理时间内接受甲方对房屋进行检查和维修。

六、租赁违约责任：

1. 如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每日租金金额的____________________%；

2. 如乙方违反本合同约定，甲方有权解除租赁合同并没收乙方的保证金；

3. 如因不可抗力因素导致房屋无法正常使用，甲方可解除租赁合同，但不退还乙方租金或保证金。

七、解除合同：

1. 甲方或乙方有以下情况之一的，均可解除合同：

（1）甲方因自身原因无法提供租赁房屋时；

（2）乙方未按时支付租金；

（3）乙方违反本合同约定，且在甲方指定的期限内未改正；

（4）发生不可抗力事件，严重影响房屋正常使用；

（5）双方协商一致解除合同。

2. 解除合同后，乙方应将房屋及相关设备归还给甲方，并退还保证金（如无违约行为）。

八、其他条款：

1. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力；

2. 合同的任何变更或补充需双方协商一致，并以书面形式进行；

3. 本合同一旦签订生效，即不可撤销，争议将按照中华人民共和国相关法律法规进行处理。

甲方：（签名）______________ 乙方：（签名）______________

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