甲方（出租人）：

身份证号/营业执照号：

住址/公司地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

身份证号/营业执照号：

住址/公司地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、互利互惠的原则，就乙方租赁甲方的房屋事宜，经过友好协商，特订立本租房合同协议书，以资共同遵守。

第一条 租赁房屋的基本情况

房屋坐落于 （详细地址），建筑面积为 平方米，房屋用途为 ，房屋权属证明编号为 。

第二条 租赁期限

租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。期满后如双方同意续约，则应提前一个月协商并签署新的租赁合同。

第三条 租金及支付方式

1. 甲乙双方约定，本房屋每月租金为人民币 元（大写： ），租金每年递增 %。

2. 租金按 （年/半年/季度） 支付，首期租金应在本合同签署之日支付，后续租金应提前 天支付。

3. 乙方应将租金支付至甲方以下账户：

开户行：

户名：

账号：

第四条 押金

1. 乙方应在签署本合同之日向甲方支付相当于 个月租金的押金，共计人民币 元（大写： ）。

2. 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

第五条 履约保证金

乙方应保证合法使用房屋，遵守国家法律法规及小区物业管理规定，并确保不会因违反前述规定而给甲方造成任何损失。如有违反，甲方有权从履约保证金中扣除相应赔偿金额。

第六条 房屋的修缮与使用

1. 甲方应保证房屋的主体结构安全，乙方应及时报告房屋自然损坏情况，甲方应及时维修。

2. 乙方应合理使用房屋及其附属设施，因乙方过错造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或承担赔偿责任。

第七条 维修保养

甲方负责房屋的结构维修，乙方负责日常的维护保养，包括但不限于清洁卫生、更换灯泡、疏通下水道等。

第八条 双方权利义务

甲方权利：

1. 按期收取租金。

2. 监督乙方合理使用房屋。

3. 如乙方违反合同，甲方有权解除合同并收回房屋。

甲方义务：

1. 提供符合居住或使用标准的房屋。

2. 负责非乙方原因造成的房屋重大维修。

3. 不得无故干涉乙方正常使用房屋。

乙方权利：

1. 按照约定用途使用房屋。

2. 要求甲方按照合同约定履行维修义务。

3. 合理改善和增设他物的权利。

乙方义务：

1. 按时足额支付租金和押金。

2. 爱护并合理使用房屋及其附属设施。

3. 遵守社区公约和相关法律规定。

第九条 合同的变更、解除与终止

1. 经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2. 有下列情形之一的，本合同终止，甲方有权收回房屋：

- 乙方擅自转让、转租房屋；

- 乙方利用承租房屋进行非法活动；

- 乙方故意损坏承租房屋；

- 乙方逾期未支付租金达 天以上；

- 乙方违反本合同其他条款，且经甲方催告后仍未改正的。

第十条 违约责任

1. 甲方未按约定提供房屋或中途无故收回房屋的，应返还乙方已支付的租金和押金，并支付相当于 个月租金的违约金。

2. 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的 %向甲方支付滞纳金；逾期超过 日，甲方有权解除合同，乙方应按月租金的 %向甲方支付违约金。

第十一条 免责条款

因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。

第十二条 争议解决

本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十三条 其他约定

1. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）： 乙方（签字/盖章）：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日