鉴于甲方（出租人）拥有位于______________的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方（承租人）有意承租该房屋用于居住目的，双方本着平等自愿、互利互惠的原则，经友好协商，就租赁房屋事宜达成如下合同条款：

第一条 房屋基本信息

1.1 房屋位置：租赁房屋坐落于____________________。

1.2 房屋面积：租赁房屋的建筑面积为________平方米，使用面积为________平方米。

1.3 房屋状况：租赁房屋为毛坯/精装，内部设施包括______________。

第二条 租赁期限及交付

2.1 租赁期限：乙方租用甲方房屋的期限为_____年/月，即自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.2 移交日期：甲方应于_____年_____月_____日前将租赁房屋交付乙方使用，并保证房屋处于良好、适用状态。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额：每月租金为人民币（大写）______元（小写：￥______元）。

3.2 支付方式：租金按季度/半年/年支付，乙方应在每个支付周期开始前_____天内向甲方支付下一期租金。

3.3 租金调整：在租赁期内，如遇***政策调整或市场行情波动较大，双方可协商调整租金标准。

第四条 押金

4.1 押金金额：乙方应于本合同签署之日向甲方支付人民币（大写）______元（小写：￥______元）作为押金。

4.2 押金用途：押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于租金支付、房屋返还及维修补偿等。

4.3 押金返还：租赁期满且乙方完全履行本合同义务后，甲方应在接到乙方完好交回房屋的通知并核实无误后_____个工作日内将押金无息返还给乙方。

第五条 房屋使用及维护

5.1 合理使用：乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途，不得从事违法活动。

5.2 日常维护：乙方应保持房屋整洁卫生，因使用产生的日常损耗由乙方负责维修。

5.3 整改通知：若乙方对房屋进行装修或增设他物，需事先征得甲方书面同意，并在租赁期满后拆除恢复原状。

第六条 水电费、管理费等

6.1 费用承担：租赁期内，因乙方使用所产生的水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等各项费用由乙方承担。

6.2 结算方式：乙方应按照有关部门规定的时间和方式直接支付上述费用。

第七条 保险责任

7.1 甲方责任：甲方应确保房屋投保必要的财产保险，如火险、水险等。

7.2 乙方责任：乙方应对自身财产自行投保所需的人身及财产保险。

第八条 合同的变更、解除与终止

8.1 双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

8.2 有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同，甲方应退还剩余租金及押金：

（1）甲方未按约定时间交付房屋；

（2）甲方交付的房屋不符合本合同的约定，严重影响乙方使用的；

（3）因甲方原因导致房屋被查封、拍卖等，无法正常使用的情形。

第九条 违约责任

9.1 甲方违约：甲方未按约定交付房屋或中途收回房屋的，应按剩余租期总租金的百分之_____向乙方支付违约金，并赔偿由此给乙方造成的损失。

9.2 乙方违约：乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按逾期金额的百分之_____支付滞纳金；逾期超过_____日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失。

第十条 争议解决

10.1 友好协商：因执行本合同发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

10.2 法律程序：若协商不成，任何一方均可将争议提交房屋所在地人民法院诉讼解决。

第十一条 其他条款

11.1 合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.2 生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.3 补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________ 乙方（签字）：______________

日期：_____年_____月_____日 日期：_____年_____月_____日

以上为出租房屋合同书范本，甲乙双方应仔细阅读并理解本合同的所有条款，在平等、自愿的基础上签署。