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二手房买卖书面合同

甲方（卖方）：

住址：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

住址：

身份证号码：

联系电话：

鉴于甲方愿意出售其合法拥有的位于__市__区__的房产（以下简称“房产”），且乙方有意购买该房产，现甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方房产事宜，达成如下协议：

第一条 房产的基本情况

房产的具体地址为：__市__区__；房产类型为：__（别墅/写字楼/公寓/住宅/厂房/店面）；建筑面积为__平方米，房产的权属证明为__土地房屋权证第__号。

第二条 交易价格

甲乙双方共同确认，本合同项下的房产交易总价为人民币__元（大写：__元整）。

第三条 付款方式及时间

1. 银行按揭付款方式：

- 乙方应在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币__拾__万__仟__佰__拾__元整给甲方。

- 剩余房款人民币__元整，乙方应申请银行按揭，如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方。

- 于银行放款当日，乙方应将剩余房款支付给甲方。

2. 一次性付款方式：

- 乙方应在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币__拾__万__仟__佰__拾__元整给甲方。

- 剩余房款人民币__元整，乙方应于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条 房产交付

甲方应于收到乙方全额房款之日起__天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并在交房当日将相关费用结清。

第五条 税费承担

甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。

第六条 违约责任

若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在__日内将乙方的已付款不计利息返还给乙方，但购房定金归甲方所有。

第七条 合同主体

1. 甲方是__，委托代理人__即甲方代表人。

2. 乙方是__，代表人是__。

第八条 公证及份数

本合同如需办理公证，经国家公证机关__公证处公证。本合同一式份，甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、__公证处各一份。

第九条 争议解决

本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十条 补充条款

甲乙双方可另行约定本合同未尽事宜，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十一条 生效条款

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

本合同签订日期为：___年___月___日。

甲方（签字或盖章）：

乙方（签字或盖章）：

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以上范文为参考模板，具体内容应根据实际情况进行调整。在实际签署合同之前，请务必咨询专业法律顾问，以确保合同内容的合法性及双方权益的保护。