甲方（出租方）：[甲方名称]

乙方（承租方）：[乙方名称]

鉴于甲方拥有位于[库房具体地址]的库房，面积为[具体面积]平方米；乙方有意租用该库房用于[库房使用目的]。现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、互利互惠的原则，就库房租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方同意将位于[库房具体地址]的库房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，面积为[具体面积]平方米。

2.乙方承诺，租赁物仅用于[库房使用目的]，不得擅自改变用途。

二、租赁期限

本合同的租赁期限为[具体年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。期满后如双方同意续约，则应提前[具体时间]个月协商并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.库房的月租金为[具体金额]元，年租金为[具体金额]元。

2.租金按[年度/半年度/季度]支付，首次支付日期为本合同签署之日起[具体时间]日内，以后每次支付应在上一期租金到期前[具体时间]天内完成。

3.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，并保留付款凭据。

四、履约保证金

乙方应在本合同签署之日向甲方支付履约保证金[具体金额]元。合同期满后，在乙方无任何违约行为且结清所有应付费用后，甲方应将保证金无息退还乙方。

五、库房的使用和维护

1.乙方应合法合规使用库房，遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法活动。

2.乙方应对库房进行日常维护和保养，确保库房及附属设施的完好。

3.如乙方需对库房进行装修或增设附属设施，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律规定。

六、保险责任

甲方应负责购买库房的财产保险，乙方应负责购买其存放于库房内物品的保险。

七、合同的变更和解除

1.本合同经双方协商一致，可书面形式变更。

2.任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

八、其他约定事项

[如有其他特别约定，可在此详细说明]

九、法律适用和争议解决

1.本合同的成立、生效、解释和履行，均适用中华人民共和***律。

2.凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；如果协商不能解决，任何一方均可将争议提交[具体仲裁机构]仲裁解决。

十、合同份数

本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：[甲方签名或盖章]

乙方（盖章）：[乙方签名或盖章]

日期：[签署日期]

此租赁合同范例仅供参考，具体内容应根据实际情况和双方协商结果进行调整。在签署正式合同前，请务必咨询相关法律专业人士以确保合同的合法性及有效性。