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袜子厂房房屋租赁合同

合同编号: [填写合同编号]

签订日期: 2024年6月5日

甲方（出租人）: [出租人的完整名称和地址]

乙方（承租人）: [承租人的完整名称和地址]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的袜子厂房，现愿意将该厂房出租给乙方；乙方有意租用该厂房用于袜子生产及相关经营活动。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿的原则，经友好协商，就厂房租赁事宜达成如下协议：

第一条 甲方将自有的袜子厂房，总计约[面积]平方米的空房出租给乙方作为生产用房使用。

第二条 甲方将厂房出租给乙方，租赁期限为[年份]年，即自2024年[起始月]月[起始日]日起至[结束年份]年[结束月]月[结束日]日止，租赁期间乙方仅有该房屋的使用权。

第三条 房屋租金为每年人民币[金额]元，租金支付方式实行先付款后使用房屋，按年支付，付款时间为每年[具体月份]月。若乙方超过二个月未按时支付房租给甲方，在甲方催促下还未支付，甲方有权收回出租的厂房，并扣除保证金，同时乙方应承担由此产生的一切相关费用。

第四条 乙方在承租期内所产生的一切费用由乙方承担，包括但不限于水电费、物业管理费、税费等。甲方提供相关证明文件，协助乙方办理营业执照、税务登记等相关手续，但所有相关费用由乙方支付。

第五条 乙方不得将甲方的厂房进行非法加工活动，及进行违反国家法律、法规的一切事宜。若因此给甲方造成的一切经济损失，由乙方全权负责并赔偿。

第六条 乙方应保持厂房内外的清洁卫生，妥善保管和使用甲方提供的设施设备，如有损坏，应负责维修或照价赔偿。

第七条 如遇国家征收、征用等情况，甲乙双方的租赁协议自行终止。国家给予的赔偿费属于甲方所有。如国家另外赔付搬迁费用，搬迁费由甲乙双方各得一半。员工待工人员补助费用，甲乙双方按员工人数平均分配。

第八条 未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租用的厂房转租给他人使用。如有此类行为，甲方有权单方面解除合同，强制收回出租给乙方的厂房，并且不退还乙方已支付的租金和保证金。

第九条 合同期满后，如乙方需继续租赁使用，在同等条件下可优先继续租用。如乙方有意续租，须在合同期满前六个月向甲方提出续租要求，经双方协商同意后重新签订租赁合同。

第十条 乙方在承租期内，欲对厂房内部结构或装修进行改变，需事先征得甲方的书面同意，并确保改造、装修工作的安全性。所有改造和装修费用由乙方自行承担。

第十一条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十二条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商解决，并以书面形式补充约定。

甲方（签字或盖章）：_____________

乙方（签字或盖章）：_____________

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以上仅为一个示例性合同，实际执行中应根据具体情况和双方协商的结果进行调整。在签署正式合同之前，请务必咨询相关法律专业人士的意见。