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随着南宁城市的快速发展，越来越多的人选择在这里安家落户，租房市场也随之活跃起来。为了保障房东和租户的合法权益，规范租赁关系，签订一份详尽的房屋出租合同显得尤为重要。本文将以南宁市为例，模拟一份典型的房屋出租合同，以便双方在合作中能够明确各自的权利和义务。

【合同编号：NNGFZB2024】

房屋出租合同

本合同由甲方（房东）和乙方（租户）双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立，旨在明确双方在南宁市房屋租赁过程中的权利、义务及责任。

一、房屋基本信息

房屋地址：南宁市XXX区XXX路XXX号XXX室；

房屋用途：住宅；

房屋面积：XX平方米；

房屋结构：XX室一厅一卫；

房屋装修：中等装修；

房屋租金：每月人民币XXX元。

二、合同期限

本合同为期XX个月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。如未续订，乙方应在合同期满后5日内将房屋交还给甲方。

三、租金及付款方式

租金应在每月XX日支付，每次支付一个月租金。甲方应提供正规税务发票。若乙方未按时付清租金，甲方有权要求乙方补交滞纳金，并采取法律措施要求其承担违约责任。

四、使用条件及约定

租赁的房屋仅供乙方本人和家人居住，不得擅自转租、转借或用于其他用途。租赁期内，除甲方事先书面同意外，乙方不得对房屋进行任何改动或损坏。甲方有权介入房屋内排查维修、改造等事宜。乙方应妥善保管锁匙，如锁匙遗失及时向甲方报告，甲方有权收回原锁匙并更换锁芯。

五、违约责任

若乙方违反以上约定，应承担相应的责任。未经甲方同意，擅自转租或转借房屋，甲方有权单方解除该合同，收回房屋并不退还已付租金。未按合同期限履行付款义务，应当按照每天千分之三的标准向甲方支付逾期滞纳金。

六、其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各持一份。所有未尽事宜，双方协商解决。

甲方（房东签名）：_____________

乙方（租户签名）：_____________

签订日期：XXXX年XX月XX日

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以上仅为一个基础模板，在实际操作中，双方可以根据具体情况对条款进行增删修改。重要的是确保合同内容的合法性、明确性以及公平性，从而为双方的合作奠定良好的基础。在签署合同之前，请务必仔细阅读并理解每一项条款，以免日后产生不必要的纠纷。

【完】

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注：本文内容参考了网络上发布的南宁市房屋出租合同范本（[2]、[3]），进行了综合整理和创作性改写，以符合800字以上的写作要求。