根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规，土地出让方（以下简称“甲方”）与土地受让方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，就土地使用权出让事宜达成如下协议：

第一条 土地位置及面积

甲方出让给乙方的土地位于 （以下简称“地块”），宗地编号为 ，宗地总面积为 平方米，其中出让土地面积为 平方米。宗地四至及界址点坐标详见附件《出让宗地界址图》。

第二条 土地用途

本合同项下出让宗地的用途为 。

第三条 土地交付及出让金支付

甲方同意在 年 月 日前将出让宗地交付给乙方，出让方同意在交付土地时该宗地应达到本条第 款规定的土地条件：

(一) 达到场地平整和周围基础设施 通，即通 。

(二) 周围基础设施达到 通，即通 ，但场地尚未拆迁和平整，建筑物和基础地上物状况如下: 。

(三) 现状土地条件。

第四条 土地使用权出让年期

本合同项下的土地使用权出让年期为 年，自出让方向受让方实际交付土地之日起算；原划拨土地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。

第五条 土地使用权出让金

本合同项下宗地的土地使用权出让金为每平方米人民币大写 元（小写 元）；总额为人民币大写 元（小写 元）。

第六条 定金

本合同经双方签字后 日内，受让人须向出让人缴付人民币大写 元（小写 元）作为履行合同的定金。定金抵作土地使用权出让金。

第七条 土地使用权出让金支付方式

受让人同意按照本条第 款的规定向出让人支付上述土地使用权出让金。

(一) 本合同签订之日起 日内，一次性付清上述土地使用权出让金。

(二) 按以下时间和金额分期向出让人支付上述土地使用权出让金。

第一期：人民币大写 元（小写 元），付款时间： 年 月 日之前。

第二期：人民币大写 元（小写 元），付款时间： 年 月 日之前。

分期支付土地出让金的，受让人在支付第二期及以后各期土地出让金时，应按照银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。

第八条 土地交付后的建设与利用

本合同签订后 日内，甲方应依据附件《出让宗地界址图》所标示坐标与乙方实地验明各界址点界桩。乙方应按照国家和地方有关规定，对地块进行合理开发和使用，保护土地环境。

第九条 违约责任

双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第十条 合同的变更与终止

本合同的变更和终止应符合国家有关法律、法规的规定，并由双方协商一致作出书面协议。

第十一条 适用法律及争议解决

本合同的订立、效力、解释、执行及争议解决均适用中华人民共和***律。因执行本合同发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条 其他约定事项

本合同未尽事宜，由双方另行协商并以书面形式确定。

第十三条 合同份数及生效

本合同一式 份，甲乙双方各执 份。本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

签字日期： 年 月 日 签字日期： 年 月 日

附件：出让宗地界址图

注：本范本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况和相关法律法规进行调整和完善。