出租方（以下简称甲方）：

地址：

联系方式：

承租方（以下简称乙方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于 的冷藏库，乙方有意租赁该冷藏库用于存放货物，双方本着平等自愿、互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁标的物

甲方同意将位于 的冷藏库（以下简称租赁物）出租给乙方使用，租赁物的面积约为 平方米。

第二条 租赁期限

租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。期满后如双方同意续约，则应提前 天以书面形式通知对方。

第三条 租金及支付方式

1. 租金总额为人民币 元整，每年度租金为人民币 元整。

2. 乙方应在每年 月 日前向甲方支付下一年度的租金。

3. 甲方提供发票作为租金收取的凭据。

第四条 甲方责任

1. 甲方应保证冷藏库处于良好的使用状态，并负责日常维护保养工作。

2. 甲方应保证冷藏库的温度控制在乙方所需的标准范围内，并提供温度记录以供乙方查验。

3. 甲方应负责冷藏库的水电等基础设施的正常供应。

第五条 乙方责任

1. 乙方应按时足额支付租金及其他费用。

2. 乙方应对租赁物进行合理使用，不得擅自改变其用途。

3. 乙方应遵守甲方关于冷藏库管理的各项规章制度，并确保货物符合安全存放的要求。

第六条 维修与保养

1. 甲方负责租赁物的日常维修保养，因维修保养需要暂时停用租赁物时，甲方应事先通知乙方，并相应顺延租期。

2. 乙方应保持冷藏库内部清洁卫生，因货物存放产生的垃圾清理费用由乙方承担。

第七条 合同的变更、解除与终止

1. 经双方协商一致，可书面变更或解除本合同。

2. 有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

- 乙方逾期支付租金超过 天；

- 乙方违反本合同约定，且在甲方提出书面警告后仍不予改正的。

3. 有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

- 甲方未能按约定提供冷藏库，经催告后 天内仍未履行的；

- 甲方提供的冷藏库不符合约定条件，严重影响使用的。

第八条 违约责任

1. 甲方违反本合同约定，应承担相应的赔偿责任。

2. 乙方违反本合同约定，应承担相应的赔偿责任。

第九条 保密条款

双方同意对本合同的内容及执行过程中知悉的对方商业秘密予以保密。

第十条 适用法律和争议解决

本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和***律。凡因本合同发生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

第十一条 其他条款

1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商并以书面形式补充约定。

2. 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）： 乙方（签字或盖章）：

日期： 日期：