甲方（卖方）：_________________

住所：_________________

邮编：_________________

乙方（买方）：_________________

住所：_________________

邮编：_________________

鉴于甲方拥有位于_____________的一处房产（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方本着平等自愿、公平诚信的原则，经友好协商，就乙方支付定金以预订该房屋事宜，达成如下协议：

第一条 房屋基本信息

甲方承诺，该房屋的建筑面积为______平方米，房产证号为_____________，且甲方有权出售该房屋，不存在任何权利瑕疵。

第二条 定金金额及支付

乙方同意在签署本合同时，向甲方支付定金人民币______元（大写：_____________），作为双方签订后续正式房屋买卖合同的担保。甲方收到定金后应出具相应收据。

第三条 预订期限及购房合同签订

双方商定，预订期限为______天，自本合同签署之日起计算。在预订期内，乙方应前往甲方指定地点，根据甲方提供的房屋实际情况，签订正式的《商品房出售合同》。

第四条 定金的处理

若双方成功签订了《商品房出售合同》，则乙方支付的定金自动转为购房款的一部分。若因甲方原因导致未能签订合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。若因乙方原因放弃购买，则乙方无权要求返还已支付的定金。

第五条 房屋状况及附件

甲方同意将发布的广告、售楼书、样品等所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。甲方应确保这些信息的真实性和准确性。

第六条 保密条款

未经对方书面同意，任何一方不得向第三方透露本合同的内容以及因履行本合同而获得的对方商业秘密。

第七条 合同的变更和终止

本合同经双方协商一致，可以书面形式变更或终止。任何一方不得单方面变更或终止本合同。

第八条 适用法律和争议解决

本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和***律。如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均可将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第九条 合同文本及份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条 补充条款

本合同未尽事宜，可由双方另行协商并以书面形式加以规定。

甲方（签字）：_________________

乙方（签字）：_________________

日期：_________________

日期：_________________