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无锡回迁房房屋买卖合同

甲方（卖方）：

住址：

联系电话：

乙方（买方）：

住址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于无锡市文化路四段东海新村小区内的回迁房一套，建筑面积为71.94平方米，房产证号为14321号；且乙方有意购买该房产。现甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋的基本情况

甲方愿将坐落于无锡市文化路四段东海新村小区内的，建筑面积为71.94平方米的14321号自有楼房，出售给乙方。

第二条 价格与付款方式

双方议定房屋总价款为人民币10.5万元整。本协议签订之日，乙方一次性付清全部房款；甲方同时将房屋钥匙交付给乙方，并出具相应的收款凭证。

第三条 权属保证与过户

甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清晰，绝无他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方因此而受到的经济损失。

第四条 关于回迁房的特别约定

甲方所出售的房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓。甲方应全力协助乙方办理房屋产权转移过户登记手续。

第五条 税费承担

本协议签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。在办理房屋产权转移过户登记时，所需缴纳的税费由乙方承担。

第六条 违约责任

甲乙双方应共同遵守本协议，任何一方违反本协议的，应当支付对方违约金人民币10万元整，并赔偿由此给对方造成的实际损失。

第七条 协议的变更与终止

本协议经双方协商一致，可以书面形式变更或终止。因不可抗力因素导致本协议不能履行的，可以终止。

第八条 争议解决

本协议履行过程中产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条 生效条款

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十条 其他

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________

乙方（签字）：_____________

日期：_____________________

地点：_____________________

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请注意，上述范文是基于搜索结果中的信息编写的示例文本，并未涵盖所有可能的情况。在实际操作中，请确保所有的条款都符合相关法律法规，并请在专业法律顾问的指导下制定正式的房屋买卖合同。