鉴于甲方（抵押人）愿意以其合法拥有的房产作为抵押物，为确保乙方（抵押权人）与债务人之间签订的借款合同（以下简称主合同）的有效履行，特此订立本抵押合同。

第一条 抵押物详情

甲方提供位于______省______市______区______街道（或路段）______号的房产作为抵押物，该房产的详细信息如下：

- 房产证号：______

- 土地使用权证号：______

- 建筑面积：______平方米

- 抵押物的价值：经双方协商一致，认定该抵押物价值为人民币______元整。

第二条 抵押物保险

甲方应确保抵押物处于适宜保险状态，并在本合同签署后______日内为抵押物投保火灾险、盗窃险等相关保险，保险期限应覆盖本合同约定的抵押期限，并将保险单正本交由乙方保管。

第三条 抵押登记

甲方应在本合同签署后______日内，负责办理抵押登记手续，将抵押物的权利证书交付乙方，并确保抵押登记的合法有效性。抵押登记费用由甲方承担。

第四条 抵押范围及期限

本合同项下的抵押担保范围包括但不限于主合同项下的借款本金、利息、罚息、违约金以及乙方为实现债权和抵押权所支出的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。抵押期限自本合同生效之日起至甲方清偿完所有债务之日止。

第五条 抵押物的保管与维护

甲方应妥善保管和维护抵押物，确保抵押物不被损坏、灭失或贬值。如抵押物发生毁损或其他可能导致价值减少的情况，甲方应及时通知乙方，并采取必要措施防止损失扩大。

第六条 抵押权的行使

若债务人在主合同约定的还款期限内未能按时足额偿还借款本息，乙方有权依法处分抵押物，以实现乙方的债权。甲方在此不可撤销地授权乙方有权选择采取拍卖、变卖或其他方式处置抵押物。

第七条 抵押权的撤销

当主合同项下所有债务得到完全清偿后，乙方应协助甲方办理抵押登记的注销手续，并将抵押物的相关权利证书返还甲方。

第八条 合同的变更与终止

本合同一经双方签署即具有法律约束力，除双方协商一致并达成书面协议外，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

第九条 违约责任

若因甲方原因导致本合同无法履行或延迟履行，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的所有损失。

第十条 适用法律与争议解决

本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和***律。凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他条款

1. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：_____________

乙方（签字或盖章）：_____________

日期：_________________________