甲方（房主）：_________________

乙方（承包人）：_________________

鉴于甲方欲在农村地区建造一处住宅，而乙方具备相应的建筑经验和技能，双方本着平等自愿、互利互惠的原则，就乙方承建甲方的农村住宅事宜达成如下合同条款：

一、工程概况

1. 工程名称：甲方私人住宅。

2. 工程地点：_________________。

3. 工程规模：建筑总面积为______平方米。

4. 工程造价：每平方米______元，总造价为______元（大写：_____________）。

二、工期

1. 合同工期总日历天数为______天，自________年____月____日开始计算。

2. 乙方应确保按照约定的时间完成各项工程，并及时通知甲方进行验收。

三、付款方式

1. 甲方按工程进度分四次向乙方支付工程款：

- 基础工程完工后支付总价款的30%，即________元；

- 主体工程完工后支付总价款的30%，即________元；

- 工程全面竣工后支付总价款的30%，即________元；

- 质量保证金为总价款的10%，即________元，在工程交工一年后无重大质量问题时支付给乙方。

2. 乙方应在每次收款时提供相应的发票或收据。

四、甲方权利与义务

1. 提供“三通一平”（通水、通电、通路和平整场地）。

2. 按照合同约定的期限和方式支付工程款项。

3. 及时提供乙方所需的各类建筑材料。

4. 在工程开工前向乙方提供完整的设计图纸两套。

5. 在施工过程中，监督乙方的施工进度和质量，对于不符合设计要求的情况，有权要求乙方返工。

五、乙方权利与义务

1. 严格按照设计图纸进行施工，未经甲方同意不得擅自更改设计。

2. 确保施工过程中的安全，对于因施工导致的任何安全事故承担全部责任。

3. 保证施工质量和工期，按时交付完工的住宅。

4. 提前两天通知甲方进行各阶段的验收工作。

5. 负责清理施工现场，保证施工完毕后现场的清洁卫生。

六、合同的变更与解除

1. 经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

2. 一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

七、争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；若协商不成，则提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。

八、其他

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：_________________

乙方（签字）：_________________

签约日期：_________________

签约地点：_________________