住宅房产买卖合同

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖房屋达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1. 房屋坐落：____________________

2. 房屋产权证号：____________________

3. 房屋建筑面积：____________________

4. 房屋结构：____________________

第二条 房屋成交价格

房屋成交价格为人民币（大写）____________________元整（小写：￥____________________元）。

第三条 付款方式

1. 签订本合同之日起日内，乙方支付甲方定金人民币（大写）____________________元整（小写：￥____________________元）；

2. 乙方在办理房屋过户手续当日，支付甲方首付款人民币（大写）____________________元整（小写：￥____________________元）；

3. 余款人民币（大写）____________________元整（小写：￥____________________元）在房屋交接完毕后日内付清。

第四条 房屋交付期限

甲方应在本合同签订之日起日内将房屋交付给乙方。

第五条 违约责任

1. 甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，按乙方已付款项的万分之支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方全部已付款项，并按本合同约定的房屋成交价格的百分之向乙方支付违约金；

2. 乙方逾期付款的，每逾期一日，按应付未付款项的万分之支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应按本合同约定的房屋成交价格的百分之向甲方支付违约金；

3. 甲方保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。如因甲方原因导致该房屋无法办理过户手续或者存在纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失；

4. 乙方保证具备购房资格，如因乙方原因导致无法办理房屋过户手续，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

第六条 其他约定事项

1. 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2. 本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉；

3. 本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效；

4. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

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