范文：

第一条：甲方将自有的坐落在北京市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用。

第二条：租赁用途为居住，居住人数为___人，最多不超过___人。

第三条：租赁期限为___年，自___年起至___年止。

第四条：该房屋月租金为每平方米建筑面积￥___元，人民币（大写）___元。年租金总额为￥___元，人民币（大写）___元。

第五条：租金结算时间和方式为___。

第六条：上述租金不包括以下费用：___。

第七条：租赁期内，该房屋自然损坏的维修养护由甲方负责；由于使用不当或装修造成损坏的维修由乙方负责。

第八条：在租赁期限内，甲方承担以下责任：

1. 保证该房屋产权清楚，没有纠纷，若发生与甲方有关的产权纠纷或其他债务，概由甲方负责清理；给乙方造成损失的，甲方负责赔偿。

2. 对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。

第九条：在租赁期限内，乙方承担以下责任：

1. 按照约定的时间和方式支付租金。

2. 不得擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换。

3. 不得利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益。

第十条：租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

第十一条：甲乙双方议定月租金为￥___元，由乙方在每月___日交纳给甲方。先付后用。

第十二条：甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

第十三条：甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第___款执行：

1. 有关税法和镇政发（90）第___号文件规定比例由甲、乙方各自负担。

2. 甲、乙双方议定。

第十四条：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等效力。

第十五条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第十六条：本合同自签订之日起生效。

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