出租方(甲方)：_____________________

承租方(乙方)：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、互利互惠的原则，就乙方租赁甲方的毛坯房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其拥有的位于_____________________的毛坯房出租给乙方居住使用。该房屋建筑面积为________平方米，户型为________室________厅，装修状况为毛坯。

二、租赁期限

房屋租赁期自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。租赁期满后，乙方享有优先续租权。若乙方有意续租，应提前____天向甲方提出续租要求，双方协商一致后重新签订房屋租赁合同。

三、租金及支付方式

1. 租金标准：每月租金为人民币(大写)____________元整，每年共计人民币(大写)____________元整。

2. 租金支付方式：乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付首期租金，以后每次在租赁期开始前____日内支付下一期租金。

3. 租金调整：租赁期满____年后，双方可协商对租金进行调整。

四、房屋租赁保证金

1. 甲方交付房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，金额为人民币(大写)____________元整。

2. 租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应如数返还乙方租赁保证金。

五、其他费用

租赁期内，与该房屋有关的各项费用的承担方式为：

1. 甲方负责支付房屋的物业管理费、取暖费；

2. 乙方负责支付水费、电费、燃气费、有线电视费、宽带费等相关费用。

六、房屋的交付及返还

1. 甲方应于合同签订之日起____日内将房屋交付给乙方，并移交房门钥匙及门禁卡后视为交付完成。

2. 租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋。乙方添置的新物、装饰、装修的部分，具体处理方法为：乙方自行处理。

七、房屋及附属设施的维护

1. 租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。

2. 对于乙方的装修、改善和增设的他物，甲方不承担维修的义务。

八、转租

乙方在租赁期内不得擅自转租该房屋。如需转租，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并征得甲方书面同意。

九、合同的变更、解除与终止

1. 经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2. 有下列情形之一的，本合同自动解除：

(1) 不可抗力因素导致房屋毁损，不能居住；

(2) ***征收、拆迁导致房屋不能居住；

(3) 房屋发生严重安全隐患，危及乙方人身财产安全。

十、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定事项

1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字(盖章)之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方(签字)：_____________________ 乙方(签字)：_____________________

签订时间：____年____月____日 签订时间：____年____月____日