厂房机械租赁合同范本

一、合同双方

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

二、租赁物位置、数量与范围

甲方将位于厂房（具体地址详见厂房租赁合同）、机械设备、工具（详见机械设备及工具清单）以及使用场地（具***置及范围见附件平面图）和通道（三通一平方案）整体出租给乙方用于独立自主经营生产使用。

三、租赁期限

本合同租赁期为一年，农历自年月日至年月日止。甲方应在签订合同之日起七日内将符合生产经营条件内的租赁物及相关证书等文件交付给乙方使用。

四、押金、租金及结付方式

1. 押金：签订租赁合同时一次***甲方承包押金万元（不计利息）。合同到期后，如机械设备完好，能正常生产，则押金一次性退还。

2. 租金：乙方向甲方每月一次***租金万元。

3. 结付方式：租金结付方式为每月一号交足租金才能允许本月生产。

4. 租赁期间的电费、水费、修理费、上交环保局的费用由乙方负担。

五、甲乙双方的权利和义务

（一）乙方的权利和义务

1. 乙方在租赁期限内依法生产经营、独立核算，自负盈亏。

2. 甲方将出租给乙方的机械设备及大小型工具造出清单，一式二份，双方在清单上签字确认有效，双方各执一份。租赁期满后，乙方据清单租赁物如数交还给甲方，并保证每台设备正常运转。

3. 甲方全部固定资产和机械设备在租赁期间，乙方只享有使用权，没有所有权。

4. 在租赁期间乙方负责租赁物修理，修理费用均由乙方负责。

5. 在租赁期内乙方拥有独立自主经营、生产、销售的权利。

6. 在租赁期内乙方拥有厂房、机械设备、场地及三通一平的使用权。

7. 在租赁期内乙方有按时交纳租金等的义务。

8. 在租赁期满后对遗失登记在册物件，乙方有赔偿的义务。

9. 在租赁期内，乙方因生产等添加的物品归乙方所有，但不可拆除部分归甲方所有。

（二）甲方的权利和义务

1. 甲方拥有对原机械设备的所有权。

2. 甲方有按时收取租金的权利。

3. 甲方有处理周边冲突纠纷的义务。因遗留问题造成乙方不能正常经营生产、停产七天以上，甲方按违约条款赔偿给乙方。

4. 甲方有爱护和维护乙方正常安全生产经营的义务。

5. 租赁设备遗失，甲方有要求赔偿的权利。

六、债权债务界定

租赁前与租赁物有关的一切债权债务由甲方负责。租赁期内因租赁物发生的债权债务由乙方负责。

七、违约责任

1. 在租赁期间未经双方协商同意，单方面终止合同的，违约方须向另一方支付违约金万元整（上级部门或本地人不予生产，可以终止合同）。

2. 在租赁期满后如乙方未按清单如数还清各种工具，乙方应赔偿损失工具给甲方。

八、特殊约定

1. 因不可抗力等因素造成机械设备和厂房损坏或其他经济损失，乙方不承担任何责任。

2. 因不可抗力（上级部门或本地人不予生产）造成停业停产，双方不承担任何责任。乙方不再付押金。

九、其他

1. 本合同未尽事宜，由双方协商补充。补充协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同双方签字盖章后生效。合同一式二份，双方各执一份。

3. 机械设备自然性腐坏，乙方不负责任。

甲方签字（盖章）：

乙方签字（盖章）：

年 月 日

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