甲方（卖方）：

地址：

电话：

乙方（买方）：

地址：

电话：

鉴于甲方愿意出售其所有的房屋，乙方愿意购买该房屋，甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋的基本情况

1. 房屋位于______市______区______街道______小区______栋______单元______号；

2. 房屋的所有权证编号为：______；

3. 房屋的建筑面积为______平方米；

4. 房屋的用途为：______。

第二条 房屋的售价及付款方式

1. 房屋的总售价为人民币______元整；

2. 乙方应在本合同签订之日起______日内支付甲方定金人民币______元整；

3. 乙方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起______日内支付甲方首付款人民币______元整；

4. 乙方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起______日内将剩余房款人民币______元整一次性支付给甲方。

第三条 房屋的交付

1. 甲方应在收到乙方全部购房款之日起______日内将房屋交付给乙方；

2. 甲方应保证交付的房屋符合国家相关法律法规及标准，并承担因房屋质量问题产生的维修责任。

第四条 权利担保

1. 甲方保证对出售的房屋拥有合法的所有权，该房屋不存在任何权属争议；

2. 甲方保证该房屋未设定任何抵押、担保、留置等他项权利；

3. 甲方保证该房屋未被司法机关或者行政机关依法查封、扣押、冻结等；

4. 如因甲方违反上述保证造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第五条 违约责任

1. 甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按乙方已支付房款的万分之______向乙方支付违约金；

2. 乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应按应付未付款项的万分之______向甲方支付违约金；

3. 任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第六条 合同的变更、解除和终止

1. 甲乙双方协商一致，可以变更本合同；

2. 在乙方未支付全部购房款之前，甲方不得单方面解除本合同；

3. 如房屋发生灭失、毁损等不可抗力事件，本合同自动解除；

第七条 争议解决方式

凡因执行本合同所发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

甲乙双方可以根据实际情况，在本合同中进行其他约定，例如：关于房屋装修、物业管理、户口迁移等方面。

第九条 合同生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

本合同一式四份，甲乙双方各执一份，房产管理部门一份，房屋所在地房地产交易中心一份。

甲方（签字或盖章）：

乙方（签字或盖章）：

签订日期：______年______月______日