甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜，达成如下协议：

第一条 租赁店铺的基本情况

甲方将位于_____________________的店铺（以下简称“租赁店铺”）出租给乙方使用，店铺的面积为________平方米。

第二条 租赁期限

租赁期限为______年/月/日，自______年/月/日起至______年/月/日止。期满后如双方同意续约，则应提前______个月协商续签合同。

第三条 租金及支付方式

1. 租金标准：每年/每月租金为人民币（大写）______元整。

2. 支付方式：租金按年/季度支付，乙方应在每个租赁年度/季度开始前的______天内，向甲方支付下一年度/季度的租金。

第四条 保证金

1. 乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币（大写）______元整作为保证金。

2. 保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于乙方未能按时支付租金、水电费、物业管理费等费用，或因乙方原因造成租赁店铺及附属设施损坏等情况。

3. 合同履行期满或终止后，甲方在确认乙方已完全履行本合同项下所有义务且租赁店铺及附属设施完好无损的情况下，应将保证金余额无息退还乙方。

第五条 店铺的使用及维修

1. 乙方应按照本合同约定的用途使用租赁店铺，并遵守国家有关法律法规及政策规定。

2. 乙方在租赁期间内，应对租赁店铺进行日常维护保养，确保店铺及附属设施的正常使用。

3. 如因乙方使用不当造成租赁店铺及附属设施损坏的，乙方应负责修复或承担赔偿责任。

第六条 水电费、物业管理费等费用

乙方应承担租赁期间内租赁店铺所产生的水、电、燃气、供暖、通讯、有线电视、物业管理等所有费用，并按照相关部门规定的收费标准及时足额支付。

第七条 保险

乙方应负责租赁店铺在租赁期间内的财产保险，并承担相关保险费用。

第八条 合同的变更、解除与终止

1. 经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同条款或者解除本合同。

2. 有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）乙方逾期支付租金超过______天；

（2）乙方违反本合同约定的店铺使用用途，经甲方书面催告后仍不改正的；

（3）乙方违反国家法律法规及政策规定，导致租赁店铺被有关部门责令关闭的。

3. 有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按合同约定交付租赁店铺，经乙方书面催告后仍不履行的；

（2）租赁店铺因甲方原因被有关部门责令关闭的。

第九条 违约责任

1. 甲方违约的，乙方有权要求甲方继续履行合同，或要求甲方支付相当于______个月租金的违约金。

2. 乙方违约的，甲方有权要求乙方继续履行合同，或要求乙方支付相当于______个月租金的违约金。

第十条 争议解决

本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，双方同意提交______仲裁委员会仲裁。

第十一条 其他约定

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

签订日期：______年/月/日