根据《特种设备安全法》及相关法律法规的规定，鉴于甲方是本合同电梯设备的产权单位、乙方是本合同电梯设备的使用单位、丙方是受托对本合同电梯设备进行维护保养的日常维护保养单位；为明确甲、乙、丙三方的权利和义务，保证电梯设备维护保养质量，更好地为用户服务，在平等互利和诚实守信的基础上，就电梯设备的维护保养服务经协商订立本合同。

一、合同生效

1、本合同经三方代表签字并盖章后，并符合以下第2、3条情况下生效。

2、本合同内所述的“电梯设备”是指在本合同中列出的，由甲方、乙方委托丙方保养的，已经***主管部门检验合格并允许使用的各类乘客电梯、载货电梯、液压电梯、杂物电梯、自动扶梯和自动人行道等甲方设备的总称。

3、丙方是具有国家颁发的维修保养等相关资质的电梯维护保养企业，且派驻的维保人员必须持有技术监督局颁发的作业人员证上岗。

二、服务对象

甲方和乙方委托丙方对于20年6月安装的、位于地址中山路918号的建筑物名为建筑物内的共计16台电梯设备提供维护保养服务。（电梯设备的具体规格详见本合同条款：“七、电梯设备规格和服务费用”中所列）

三、服务期限

自20年6月9日起至20年6月8日止。

四、定期保养服务

每15天1次根据国家有关的技术规范和保养工艺要求与服务规范对电梯设备进行保养，其中包括对设备机件的安全、功能清洁、调整、检查及润滑。

五、应急服务

丙方提供全天候应急处理服务，在接到甲方或乙方紧急报修通知后30分钟内赶到现场进行处理。如发生关人事故，乙方维修人员应在20分钟内赶到现场，将人救出。

六、各方的责任和配合事宜

1、甲方和乙方责任

1.1在签订本合同时，乙方已经获得并知晓《特种设备安全法》，并应按照该法的规定，履行电梯使用单位的责任和义务。

1.2乙方负责按照***主管部门对电梯设备日常管理的法规、规定和要求进行全面管理，并配备专职或兼职的电梯安全管理人员，对丙方的服务项目、服务内容进行书面确认。

1.3乙方在丙方提供保养服务期间，负责给予丙方合理和充分的停梯时间并协助管理。

1.4乙方负责在电梯安全检验合格有效期届满前1个月，持有效的《产品保养服务合同》向电梯检验检测机构提出定期检验申请，并由甲方或乙方按国家规定交纳每年电梯年检及由此产生的相关费用，积极实施年检。

1.5属甲、乙方管理、使用不当、人为损坏、不可抗力或非保养范围内的原因，而导致电梯设备（或部件）需要修理、更换的，造成的损失和责任由甲方或乙方根据合同约定承担。

1.6乙方负责制定事故应急专项预案，并每年定期组织一次事故应急演练，丙方予以配合。

1.7若甲方或乙方需对本合同电梯设备实施修理改造、装饰、更换的，必须严格按国家有关法规、规定实施，因非丙方实施的上述工程而影响到电梯设备的使用和安全性能以及由此造成的损失和责任由甲或乙方根据合同约定承担。

1.8保养服务中润滑所需的油类及附件中的200元以下配件由丙方免费提供，照明灯具等其他零部件由甲方或乙方自行负责提供。

1.9项目销售后乙方进场为业主提供前期物业服务之前的费用（包括维保费、年检费、油料费、照明灯具费等）由甲方承担，自乙方进场为业主提供前期物业服务之日起的费用（包括维保费、年检费、油料费、照明灯具费等）由乙方承担。

2、丙方责任

2.1在提供维保服务时，当乙方保证提供实施服务条件的前提下，应严格遵守乙方有关的规章制度。

2.2严格按照合同规定和保养工艺要求内容提供清洁、润滑、调整和检查等保养服务，承担本合同电梯保养质量责任。对乙方指出的不符合保养规定所提出的返工项目无条件进行返工。

2.3丙方在保养过程中应当负责落实现场安全防护措施，保证作业安全。由丙方原因造成的安全事故或意外伤亡事故由丙方负责。

2.4丙方为确保电梯正常运行，认为有必要进行因任何原因包括正常磨损在内导致的修理及更换零件时，应得到甲方或乙方同意后方能进行修理或更换。

2.5协助乙方配合***主管部门对有效服务期内并且经过自检合格的电梯设备实施年检，对***主管部门提出的涉及丙方保养环节、部位的整改内容、项目及时提供免费整改。若因丙方单方原因需复检，复检费用由丙方承担。

2.6在丙方按本合同规定提供有效服务期内，对存在的非保养责任引起的故障，应及时书面通知乙方整改；当存在的故障可能严重影响电梯设备安全运行时，应及时通知乙方暂时停止使用该电梯设备。

2.7每年进行一次综合性的运行质量和安全检查，并在检验结束时向乙方提交自检报告。

2.8一般事故应在2小时内排除，重大事故应三天排除，若出现突发事件，乙方应在国家规定的时间内到达并处理。特殊事故需到外地购买配件时，经甲乙双方协商后三天内恢复电梯正常运行。

2.9保证电梯配件及时供应，配件48小时内到货，其中主板、变频器、编码器不大于2—4天。

七、电梯设备规格和服务费用

（具体电梯设备规格和服务费用请参见附件）

本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。本合同未尽事宜，由甲、乙、丙三方另行协商解决。

甲方（盖章）：__________________ 乙方（盖章）：__________________ 丙方（盖章）：__________________

代表人（签字）：__________________ 代表人（签字）：__________________ 代表人（签字）：__________________

日期：20年__月__日 日期：20年__月__日 日期：20年__月__日

附件：电梯设备规格和服务费用清单