物业服务合同范本

在现代社会，随着城市化进程的加快，越来越多的人选择居住在城市里的住宅小区。为了保障业主的权益，确保小区的正常运转，业主与物业公司之间需要签订物业服务合同。下面是一份典型的物业服务合同范本，供参考。

一、合同双方

甲方：业主委托的物业服务公司（以下简称“物业公司”）

乙方：业主委托物业服务的业主（以下简称“业主”）

二、物业服务内容

1. 物业服务公司将根据业主的委托，对业主所拥有的物业进行管理、维护和保养，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、维修、保养、管理等。

2. 物业服务公司应及时处理业主提出的问题和建议，并对公共设施设备进行维护保养，确保设施设备的正常运转。

3. 物业服务公司应对小区居民进行安全教育，维护小区的安全环境，保障业主和住户的人身财产安全。

4. 物业服务公司应按照业主的要求和委托，制定详细的服务计划和服务标准，确保服务的质量和效果。

5. 物业服务公司应为业主提供24小时服务，并在必要时及时派遣工作人员进行处理。

6. 物业服务公司应对服务人员进行专业培训和管理，确保服务人员具备良好的服务态度和专业技能。

三、服务费用及支付方式

1. 物业服务公司应按照业主和物业的实际情况，制定合理的服务费用，并在合同中明确列明。

2. 业主应按照约定的时间和方式，按时支付服务费用。如未按时支付服务费用，物业服务公司有权停止服务并向业主收取滞纳金。

四、合同的期限及续签

1. 本合同的期限为___年/月/日至___年/月/日，自合同签订之日起生效。

2. 本合同期满后，如业主和物业服务公司双方均未提出异议，本合同自动续签。

3. 业主和物业服务公司均有权在合同期限内提出解除合同的申请，但需提前30书面通知对方。

五、违约责任及争议解决

1. 如因本合同的履行发生争议，业主和物业服务公司应通过友好协商解决。如无法通过协商解决，任何一方均有权向有关部门申请仲裁或诉讼。

2. 如一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本合同。

六、其他条款

1. 本合同未涉及的事项，应按照国家相关法律、法规和规定执行。

2. 本合同的附件和补充协议，均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同一式两份，业主和物业服务公司各执一份，具有同等法律效力。

以上为一份典型的物业服务合同范本，合同内容应根据实际情况进行调整和完善。同时，物业服务公司也应按照合同规定，认真履行自己的职责和义务，为业主提供优质的服务。

总之，在签订物业服务合同时，双方应充分沟通协商，明确各自的权利和义务，以达到互惠互利、共同发展的目的。