房屋转让合同范本

在现代社会，房屋转让是一项常见的民事活动。为了保障双方的权益，避免日后产生纠纷，房屋转让双方通常会签订房屋转让合同。下面是一个房屋转让合同的范本，供您参考。

第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：甲方所售房屋位于____，房屋占地面积约为____平方米，院子占地面积约为____平方米，房屋为___楼，一楼为___个门面，2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为____平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖混结构，二、三楼房屋平面图见本合同附件。

第二条 房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币__万元整（￥__）。

第三条 付款方式：签订合同之日一次性付清。

第四条 特别约定：1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。

第五条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合。

第七条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。

第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十条 本合同附二、三楼平面图。

第十一条 本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份。

甲乙双方就房屋使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：

一、房屋坐落、面积甲方将坐落于___的房屋转让给乙方，该房屋登记面积共___平方米。具***置东至南至西至北至。上述房屋的使用权及附属设施包括：甲方现有所在房屋的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。

三、转让金额该房屋的转让价格为人民币___元，大写：___元整。乙方向甲方预付人民币___万元，剩余款在取得房屋使用权证及相关手续后交付给乙方。___年___月___日。

建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。本协议签订后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还房屋转让款___万元，并偿付违约金___万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失（包括建房、装修工程款和房地产增值部分）。

八、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将房屋使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。

九、本协议一式___份，双方各执___份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。

依据国家有关法律、法规和本市有关规定，双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就房屋买卖一事达成协议，订立本合同。卖方所拥有的房地产座落于深圳市___区路小区___房（以下简称该物业），建筑面积为___平方米（具体面积以***有关主管部门的确认为准），房地产证号码为___，其他情况___。买方对该房地产情况已充分了解。房地产内附着设施见附表。

在实际操作中，房屋转让合同的具体内容可能有所不同，但总体而言，以上范本涵盖了房屋转让合同的主要条款。当然，在签订房屋转让合同时，建议您请专业律师把关，确保合同的合法性和有效性。