甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚信的原则，经友好协商，就乙方承租甲方门面房事宜，达成如下协议：
第一条 门面房的位置、面积、装修设施情况
1. 甲方出租给乙方的门面房位于（具体地址），门面编号为，面积为平方米。
2. 该门面房现有装修及设施、设备情况详见合同附件一。
第二条 租赁期限、用途
1. 本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。甲方正式交付门面房于乙方使用的时间是年月日。
2. 租期届满，乙方如需续租，应在租赁期届满个月之前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。
3. 本门面房租赁用途为。
第三条 合同押金、租金、租赁期相关费用及税金
1. 合同生效以后，乙方向甲方交付押金元。
2. 乙方应按月交纳租金，租金为元/月，标准是。
3. 租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生***有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
4. 乙方须对自己的经营行为负责，依法按时交纳应由其负担的各项税费。
第四条 房屋维修及改造
1. 甲方承担租赁物的维修义务。租赁期内，甲方主动提出维修的，须提前日书面通知乙方，乙方应积极配合。
2. 乙方应合理使用租赁物，因使用不当造成甲方损坏的，乙方须承担赔偿责任。
3. 乙方对租赁物进行改造需经甲方书面同意，改造费用由乙方自行承担。未经同意擅自改造的，如造成甲方损失，乙方应负赔偿责任。
第五条 房屋的转让与转租
1. 租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该租赁物；甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
2. 经甲方同意，乙方可将租赁物转租第三人。有关转租的条件及程序事宜由甲乙双方另行协商。
第六条 双方保证条款
1. 甲方保证本合同及《附属设施清单》所列设备、设施及有关照明、供水、消防等公用设备的正常使用安全。
2. 甲方保证按乙方要求提供满足乙方经营需要的车位，并确保该车位的正常使用。
3. 乙方应保证自己具有合法的经营资格，不得无证经营、违法经营。
4. 乙方保证在商场内不安排厨房、不破坏商场内的一切设施设备。
第七条 合同解除
1. 有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同：
（1）法定的不可抗力致合同无法继续履行的。
（2）***统一规划或自然灾害致合同无法继续履行的。
（3）一方被吊销营业执照或责令关闭的。
（4）任意一方根本违约，致使合同目的不能实现的。
2. 有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需书面通知乙方：
（1）乙方恶意拖欠或不支付到期租金的。
（2）乙方利用租赁物进行非法活动的。
（3）乙方未经甲方同意擅自转租的。
3. 有下列情形之一，乙方可以解除本合同，但需书面通知甲方：
（1）甲方没有按合同约定提供相应设施设备或提供的设施设备不能满足乙方经营的正常使用需要的。
（2）甲方其他违约行为致使合同目的不能实现或使合同无法继续履行的。
第八条 违约责任
违反本合同内容，应承担违约金元，如造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。
第九条 争议解决
本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，协议内容作为本合同之附件，与本合同具有同等效力。因履行本合同产生纠纷的，由双方协商解决，协商不成的，向人民法院起诉。
双方验证后可复印对方上述文件备存，所有复印件仅供本次租赁使用。本合同一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
甲方（签字盖章）：
乙方（签字盖章）：
法定代表人：
法定代表人：
附件二、《附属设施清单》
铺面租赁协议合同书篇2
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利和义务关系，经双方协商一致签订本合同。
一、租赁范围
出租方自有铺面一间，位于（具体地址）。
二、双方的权利和义务
1. 租赁期间，如需另行装修或添置设备、设施所需费用由承租方承担，出租方不负任何责任。装修必须不影响房屋结构，租赁期满后，房屋装修的设备不得拆除。
2. 租赁期间，所有应交纳的工商管理费、水电费、卫生费及有关房屋租赁交易税等一切费用全部由承租方承担。
3. 租赁期内发生任何事情出租方不负责任。
4. 租赁期满，承租方应及时将租赁的全部财产交还给出租方，移交时所有设备要保证正常运转和使用。水、电费必须交清。如有损坏，承租方应负责按现值赔偿。
三、租赁期限
自年月日起至年月日止。
四、租金及付款方式
1. 年租金为元，半年支付一次。第一次缴纳日期：，第二次缴纳日期：，实行“先付款后租用”的方式。
2. 乙方需支付押金元，租赁到期后甲方如数退还乙方。乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按的日租金的2倍支付滞纳金。
五、其他条款
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
甲方（签字盖章）：
乙方（签字盖章）：
法定代表人：
法定代表人：
年月日