固墙房屋出售合同

甲方（卖方）：___________________

地址：_____________________

身份证号码：_________________

电话：_____________________

乙方（买方）：___________________

地址：_____________________

身份证号码：_________________

电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲方与乙方依据平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有的以下房产进行出售合作，并达成以下协议条款：

第一条 房产信息

1.1 房屋名称：____________________

1.2 房屋地址：____________________

1.3 房屋所有权证号/产权证号：____________________

1.4 建筑面积：____________________

1.5 使用年限：____________________

1.6 房屋结构和装修情况（简要描述）：____________________

1.7 出售价格：____________________

第二条 交易方式

2.1 乙方同意以一次性支付全款的方式购买房屋。乙方于签署本合同之日起十个工作日内将全部购房款项支付给甲方。

2.2 乙方需支付的其他费用包括但不限于过户、税费等，由乙方承担。

第三条 交付及所有权转移

3.1 甲方按照约定时间将房屋交付给乙方。

3.2 房屋交付后，乙方应自行办理过户手续，取得房屋的所有权证书，并向甲方提供复印件。

3.3 自房屋交付之日起，房屋的风险由乙方承担。

第四条 违约责任

4.1 若乙方未在约定的时间内支付款项，甲方有权解除本合同，并向乙方要求支付违约金，违约金金额为出售价格的10%。

4.2 若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项及支付违约金，违约金金额为已支付款项的10%。

4.3 除非另有约定，双方同意支付违约金以补偿对方因违约所遭受的损失，违约金的支付不影响违约方继续履行本合同的义务。

第五条 法律适用及争议解决

5.1 本合同的成立、有效性、解释及履行均适用中华人民共和**律。

5.2 若甲方与乙方在本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条 合同生效

6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2 本合同正本一式双份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：___________________

乙方（买方）：___________________

签署日期：_____________________

（以下为签字处）

甲方签字：______________________

乙方签字：______________________