房屋出租合同

甲方：[出租方姓名/名称]

乙方：[承租方姓名/名称]

鉴于甲方是合法拥有[房屋地址]的房屋所有权人并有权出租该房屋，乙方愿意将该房屋作为租赁住宅使用，双方经友好协商，就该房屋的出租事宜达成如下合同：

第一条 租赁房屋信息

1.1 房屋地址：[房屋地址]

1.2 房屋面积：[房屋面积]

1.3 房屋用途：住宅

1.4 租赁期限：自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]个月。

1.5 租金及支付方式：租金为每月人民币[租金金额]元（大写：[大写金额]元整），于每月的[支付日]日前支付至甲方指定的银行账户。

第二条 房屋使用

2.1 甲方保证其在签订本合同时的房屋所有权和使用权没有被侵犯，并且房屋不受出租限制，不存在被强制驱赶、征收、查封、暂扣等情况。

2.2 乙方应按照合法的租赁用途使用房屋，不得擅自改变或转租给第三方。

第三条 维护与修缮

3.1 在租赁期限内，甲方负责维护住宅房屋的整体结构及配套设施设备，确保其正常使用。如因甲方原因造成乙方无法正常使用房屋的，甲方应支付相应的违约金或进行补偿。

3.2 乙方负责日常的房屋维护及日常清洁，并承担因乙方过失引起的损坏或需要修缮的费用。

第四条 保证金

4.1 乙方在签订本合同时应支付[保证金金额]元作为保证金。保证金将在租赁期满、合同终止并乙方归还房屋及物品时无任何损坏的情况下退还给乙方。

4.2 若发生乙方违约或房屋损坏的情况，甲方有权从保证金中抵扣相应的费用。

第五条 解除合同

5.1 在租赁期满前，任何一方不得单方面解除合同。

5.2 若甲方因不可抗力等原因导致无法履行合同，乙方可以解除合同，并申请退还已支付的租金及保证金。

5.3 若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的租金及保证金。

第六条 其他约定事项

6.1 本合同未尽事宜，双方可协商解决。经双方协商一致，可以在合同期限内进行修改、补充。

6.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份并签字确认，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

日期： 日期：