楼房管理服务合同

甲方：（住宅楼房所有人或委托代理人）

乙方：（楼房管理公司名称、地址、法定代表人）

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，就乙方对甲方楼房的管理服务达成以下协议：

第一条 服务内容

1.1 乙方将负责对甲方的楼房进行日常维修、保洁、安全管理等各项管理服务。

1.2 乙方将做好楼房的日常巡查，及时发现并处理楼房内外的问题，确保楼房的正常运行和安全。

1.3 乙方将根据甲方的要求，配备专业人员对楼房进行维修和装修，保证楼房的正常使用。

1.4 乙方将协助甲方处理入住和迁出手续，保证楼房租赁的正常进行。

第二条 服务费用

2.1 甲方每月向乙方支付楼房管理服务费用，具体金额为_____元。

2.2 甲方应按时付款，在乙方提供的费用通知单上注明清楚付款时间和金额。

2.3 如甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停或终止对楼房的管理服务，并要求甲方赔偿因此产生的不利后果。

第三条 权利和义务

3.1 甲方有权要求乙方提供有关楼房管理业务的信息，并在乙方承诺的时间内提供相关材料和报告。

3.2 甲方有权监督乙方的管理服务，对管理服务工作不满意或发现问题时，有权提出书面或口头意见，并要求乙方及时改正。

3.3 乙方应按照甲方的要求，及时提供楼房的日常维修和保洁服务，确保楼房的整洁、安全和正常使用。

3.4 乙方应确保其工作人员具备相关的职业素质和技能，配备足够的人员和设备，保证管理服务的质量和效果。

第四条 违约责任

4.1 任何一方未履行或违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此而遭受的全部损失。

4.2 如因不可抗力因素导致一方无法履行合同的约定，应及时通知对方，并尽力减轻不可抗力事件造成的损失。

第五条 合同的变更与终止

5.1 本合同的任何变更或补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

5.2 本合同自双方签字之日起生效，有效期为_____年。到期前30天，乙方应提前书面通知甲方是否延续合同。

5.3 如甲方或乙方违反合同约定，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的经济和法律责任。

第六条 争议解决

6.1 对于因履行本合同而发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.2 合同履行过程中产生的争议，双方应继续履行合同的其他条款，不得以该争议为由中止合同的履行。

甲方（签字）： 日期：______年______月______日

乙方（签字）： 日期：______年______月______日