顶层阳台改造合同

甲方：（出租人姓名/公司名称）

联系地址：

联系电话：

乙方：（承租人姓名/公司名称）

联系地址：

联系电话：

鉴于甲方是顶层阳台的合法拥有者，并希望对该顶层阳台进行改造，为此双方在平等、自愿的基础上达成以下协议：

一、改造内容

1. 甲方同意将顶层阳台出租给乙方，乙方可以在该阳台上进行改造，包括但不限于：加装遮阳伞、安装户外灯具、铺设防滑地板等。

2. 乙方承诺在改造过程中注重安全，不得影响楼下住户的正常生活，遵守相关法律法规，确保改造工程的质量和安全。

二、改造费用

1. 乙方承担改造费用，包括但不限于：材料费用、人工费用、设备租赁费用等。具体费用根据双方协商确定，并在本合同签订后的10个工作日内支付给甲方。

2. 若因改造工程需要甲方提供物料或临时停用阳台，甲方应积极配合，并承担相关费用（如停用阳台期间租金减免或提供物料费用等）。

三、工期与保修

1. 乙方应在签订合同后的30个工作日内完成改造工程。如乙方因自身原因未按时完成，甲方有权要求乙方按每日延迟工期支付违约金。

2. 改造工程竣工后，乙方应提供一年的免费保修期，即在保修期内，如因质量问题导致改造部分出现故障，乙方应予以免费修复。

四、违约责任

1. 乙方未按期完成改造工程的，每延迟一天，乙方应向甲方支付合同总金额的2%作为违约金，直至工程竣工为止。

2. 若乙方的改造工程严重影响到周边住户的生活，并造成甲方严重经济损失的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿相应损失。

五、合同解除与争议解决

1. 若双方协商一致，可以提前解除本合同，但需提前15个工作日书面通知对方，并支付相关违约金或赔偿费用。

2. 双方如在履行本合同的过程中发生争议，则应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1. 本合同的附件为不可分割的合同的一部分，具有同等法律效力。

2. 本合同自签订之日起生效，有效期为______年/月/日至______年/月/日。期满后如双方需要继续租赁，则需签订新的合同。

3. 本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

日期： 日期：